Как избежать изъятия участка: правила освоения земли с 1 сентября

С 1 сентября в России вступает в силу новое постановление правительства, которое вводит четкие критерии определения неиспользуемых земельных участков. Этот документ стал частью мер по контролю за использованием земли и предотвращению ее захламления, зарастания и нецелевого использования. Для собственников важно знать, какие действия необходимо предпринять, чтобы их участок оставался в статусе освоенного и не был изъят за нарушение правил.

Что означает «неосвоенный» участок?

В рамках нового постановления выделены признаки, по которым земельный участок может быть признан неиспользуемым. В первую очередь речь идет о сроке освоения — три года с момента оформления права собственности или получения участка в пользование. За это время собственник обязан привести землю в порядок, использовать по целевому назначению и устранить признаки неиспользования.

Критерии признания участка неосвоенным

Специалисты Росреестра и юристы выделяют основные признаки, свидетельствующие о неиспользовании земли:

• Захламление или загрязнение отходами более 50% площади участка;
• Зарастание сорными растениями высотой более 1 метра, а также деревьями и кустарниками, которые не являются элементами благоустройства или озеленения;
• Разрушение объектов капитального строительства (например, зданий или сооружений), если такие есть на участке;
• Отсутствие строительства или оформления жилого дома (для участков ИЖС) в течение семи лет с момента регистрации прав;
• Отсутствие капитальных объектов на участках под строительство (например, промышленных или коммерческих зданий) в течение пяти лет.

Важно отметить, что наличие хотя бы одного из этих признаков уже может служить основанием для признания участка неиспользуемым. Например, мусор на половине площади или зарастание сорняками — достаточный повод для инспекторов зафиксировать нарушение.

Что нужно делать собственнику?

Чтобы избежать изъятия земли и сохранить право на владение участком, владельцам необходимо своевременно предпринимать меры по его освоению:

• Регулярно проводить уборку территории: удалять мусор, отходы и ненужные предметы.
• Следить за состоянием растительности: своевременно убирать сорные растения высотой более 1 метра, а также контролировать рост деревьев и кустарников.
• Обеспечивать сохранность объектов капитального строительства: ремонтировать поврежденные здания и сооружения.
• В случае участков ИЖС — строить жилой дом и оформлять его в установленный срок (семь лет).
• На участках под строительство — возводить капитальные объекты в течение пяти лет после оформления прав.

Что произойдет при нарушениях?

Если инспекторы зафиксируют признаки неиспользования земли (например, мусор занимает более половины площади или на участке выросли сорняки), это станет основанием для признания участка неосвоенным. В дальнейшем возможны меры по изъятию земли у собственника — однако процедура предусматривает возможность устранения нарушений.

Новые правила призваны стимулировать владельцев к активному использованию земельных участков и содержанию их в порядке. Собственникам важно помнить о необходимости своевременного проведения работ по благоустройству, строительству и содержанию земли. В противном случае существует риск лишиться права владения — поэтому лучше заранее позаботиться о соблюдении всех требований законодательства.

Следите за новостями и своевременно реагируйте на требования инспекторов — так вы сможете сохранить свою землю и избежать неприятных последствий!

Подписывайтесь на наш Тg-канал Журнал ТотДом: https://t.me/journal_totdom.

Реклама

ИНН:

ERID: