Как будет продаваться жилье в Таиланде после землетрясения
Аналитики сделали прогноз по спросу на жилье в Тайланде. На рынке недвижимости Бангкока может произойти незначительное падение спроса. Однако на российском спросе землетрясение почти не отразится, так как россияне чаще выбирают Пхукет, Самуи и Паттайю. Эти курорты землетрясение не затронуло. Бангкок не популярен среди россиян для покупки недвижимости.
28 марта в Мьянме случилось землетрясение магнитудой 7,7 балла. По последним данным, в стране погибли более 1,7 тыс. человек. Толчки также ощущались в Таиланде. В Бангкоке обрушилось строящееся высотное здание. В столице Таиланда была объявлена эвакуация из высотных домов. Эксперты считают, что последствия землетрясения скажутся на рынке недвижимости Бангкока. Возможно, произойдет краткосрочное снижение спроса.
«Бангкок временно потеряет часть спроса, преимущественно китайского — для них это исторически значимый регион с высокой долей спроса. Русскоязычные клиенты традиционно обходили его стороной, здесь в основном селились цифровые кочевники и арендовали жилье», — подчеркнул cооснователь и управляющий партнер Tranio Михаил Буланов.
По мнению Буланова, русскоязычные покупатели предпочитают недвижимость на Пхукете и Самуи. По данным Tranio, на два этих региона приходится 63% и 8% заявок от российских покупателей соответственно.
«Комплаенс, изучение отчетов регуляторов, сейсмоактивности и качества стройки — все это было и раньше, однако теперь эти аспекты будут контролироваться еще более тщательно и теперь это станет не вторым или третьим, а первым запросом клиентов», — добавил Буланов.
По мнению управляющего партнера Intermark Global Ирины Мошевой, землетрясение в Таиланде в среднесрочной перспективе не повлияет на российский спрос на недвижимость в стране.
«Вряд ли клиенты будут замораживать сделки», — считает Мошева.
По информации Tranio, самой популярной страной для покупки жилья по итогам первого квартала 2025 года седьмой квартал подряд стал Таиланд. На него пришлось 31,2% — это максимум за последние пять лет. По итогам 2024 года Таиланд являлся самой востребованной страной у российских покупателей жилья за рубежом. Аналитики NF Group также не видят причин для падения спроса на недвижимость в Таиланде у россиян.
«Решения о покупке жилья за рубежом, особенно в таких странах, как Таиланд, принимаются с учетом множества факторов — климата, визовых программ, инфраструктуры, качества жизни и инвестиционной привлекательности. Эти критерии не меняются из-за разового природного события», — уверена директор департамента зарубежной недвижимости NF Group Анна Ларина.
Она добавила, что объекты, которые строят крупные девелоперы с международным участием, изначально проектируются с учетом сейсмической активности региона.
«Это не первая подобная ситуация в стране, и девелоперы умеют уверенно работать в таких условиях. Наши партнеры и коллеги в Таиланде подтверждают, что качественно построенные современные жилые комплексы в Бангкоке не получили повреждений», — уверена Ларина.
На Пхукете, где чаще всего русские покупают квартиры и дома, землетрясение не ощущалось. Также на острове преимущественно расположены малоэтажные дома с естественной устойчивостью к землетрясениям.
В компании Nevestate допускают временное снижение спроса на недвижимость в Таиланде и ждут повышения осторожности со стороны инвесторов.
«Но у россиян спрос не упадет, так как ключевые мотивы покупки (климат, стоимость жизни, визовые льготы) останутся неизменными», — добавила руководитель азиатского направления Nevestate Маргарита Савкина. Причина в том, что основной спрос россиян на покупку жилья в Таиланде нацелен на Пхукет, Паттайю и Самуи, которых не коснулось землетрясение.
Покупать ли недвижимость в ТАИЛАНДЕ(Паттайе)? Все подробности и Нюансы. (Видео: КОЧЕВНИКИ Travel Blog @Kochevnikitravel)
Риэлторы уверены, что последствия мартовского землетрясения для Таиланда не стоит сравнивать с цунами, которое произошло в 2004 году. Эти два события несопоставимы в масштабах. Тогда рынок недвижимости Таиланда столкнулся с падением спроса, но быстро реабилитировался.
Тем временем Владимир Путин призвал развивать Арктику. Глава государства заявил, что нужно выйти на конкретные решения по развитию региона.
Подписывайтесь на наш Тg-канал Журнал ТотДом: https://t.me/journal_totdom
Рекомендуем
График изменения цен на квартиры за 1м2
Подробнее
