Грядущее ужесточение семейной ипотеки спровоцирует волну фиктивных разводов в России
Фото: сгенерировано при помощи ИИ
С февраля 2026 года российские семьи столкнутся с серьезным ужесточением условий получения льготной госпрограммы. Согласно новым правилам, право на оформление семейной ипотеки будет предоставлено семье лишь единожды, а оба супруга в обязательном порядке должны будут выступать созаемщиками по кредиту.
Новые правила — старые схемы
По мнению экспертов, эти меры, призванные повысить целевой характер господдержки, могут привести к обратному эффекту — всплеску так называемых «разводов по расчету». Ипотечный брокер Ольга Петрова указывает, что у многих пар просто не останется другого легального способа сохранить доступ к льготной ставке.
Кто может пойти на фиктивный развод?
В группе риска оказались несколько категорий граждан:
- Партнеры, чьи семьи уже использовали программу. Если один из супругов успел оформить такую ипотеку в предыдущем браке, новая семья автоматически лишается этого права.
- Пары с проблемной кредитной историей у одного из партнеров. Обязательное требование к созаемщичеству обоих супругов сделает недоступной программу для тех, у кого один из пары имеет финансовые просчеты в прошлом.
- Пары, планирующие приобрести более одной квартиры. Норма «одна льготная ипотека на семью» закрывает возможность использовать программу повторно для улучшения жилищных условий или инвестиций.
Прецеденты уже существуют
Как подчеркивает Ольга Петрова, подобная ситуация — не новость для российского рынка недвижимости. Аналогичная схема с фиктивными разводами уже массово практиковалась гражданами для обхода ограничений по арктической и дальневосточной ипотеке, когда люди расторгали брак, чтобы каждый из супругов мог по отдельности воспользоваться госпрограммой.
Таким образом, нововведение, предназначенное для оптимизации госрасходов, может не только не достичь своей цели, но и создать новые социальные риски, поощряя граждан к формальному расторжению брака ради решения жилищного вопроса.
Подписывайтесь на наш Тg-канал Журнал ТотДом: https://t.me/journal_totdom.
Рекомендуем
График изменения цен на квартиры за 1м2
Подробнее
