Государственная пошлина при осуществлении сделок с недвижимостью может вырасти в 10 и более раз
(Фото: shutterstock.com)
Способ расчёта государственной пошлины при реализации сделок с недвижимостью может измениться. Министерство финансов предлагает рассчитывать её как процент от суммы, на которую были заключены эти сделки. Представители ведомства уже внесли соответствующий законопроект в правительство.
Сейчас граждане, приобретающие жильё, обязаны заплатить 2000 рублей, а организации - 22 000 рублей. Минфин предлагает оставить эти платежи прежними для тех, кто приобретает лоты с кадастровой стоимостью не более 20 000 000 рублей.
Если же объект оценивается в более высокую сумму, государственная пошлина для физлиц будет равна 0,1% от цены сделки, но не менее 0,1% от кадастровой стоимости лота. Для организаций пошлина будет равна 0,3% от стоимости сделки, но не менее 0,3% от кадастровой стоимости лота.
Некоторые эксперты сомневаются в целесообразности такого расчёта государственной пошлины. Например, директор компании Optima Development Дмитрий Голев считает, что это имело бы смысл только в случае сделок с действительно дорогими лотами, чья стоимость превышает 100 миллионов рублей. Те же, кто покупает жильё стоимостью более 20 миллионов рублей, вряд ли обладает огромными доходами.
А гендиректор "РКС Девелопмент" Станислав Сагирян полагает, что расчёт госпошлины по новой схеме может повлиять на рынок - расходы будут учитываться при формировании цены одного "квадрата" и цены, возможно, пойдут вверх.
Управляющий директор "Метриума" Руслан Сырцов подсчитал, что если госпошлину будут рассчитывать по новому принципу, размер этого платежа вырастет в 10 и более раз. То есть люди, приобретающие жильё, будут вынуждены нести существенные расходы. Впрочем, эксперт полагает, что спрос на жильё из-за этого меньше не станет.
Рекомендуем
График изменения цен на квартиры за 1м2
Подробнее
