Госдума ужесточит требования к риелторам

Редакция ТотДом Журнал

В России решили заняться регулированием риелторской деятельности. Причиной стал рост мошенничества в сфере продаж недвижимости. Сейчас эта сфера не регулируется и не контролируется. В Государственной Думе подготовили законопроект о стандартах работы риелторов. Если закон примут, продавать недвижимость смогут индивидуальные предприниматели без судимостей по тяжким статьям. В числе других требований - подтвержденная квалификация, наличие трудового договора или договора ГПХ.

Подготовкой закона занимался комитет Госдумы по строительству и ЖКХ и бизнес-сообщество.

«Сегодня законодательством РФ не определены требования к предпринимателям в сфере операций с недвижимостью. Поэтому заниматься этим бизнесом может практически любое юридическое или физическое лицо. В настоящее время на рынке недвижимости работают порядка 30 тысяч юрлиц и от 200 до 400 тысяч индивидуальных риелторов (ИП и самозанятые). Причем зачастую последние оказывают услуги без заключения договоров, оплаты налогов», — говорится в пояснительной записке к законопроекту о регулировании риелторской деятельности в России.

Как пояснила заместитель председателя комитета Госдумы по строительству и ЖКХ, депутат фракции «Единая Россия» Светлана Разворотнева, которая непосредственно готовила законопроект, в настоящее время на рынке недвижимости работают порядка 30 тысяч юрлиц и от 200 до 400 тыс. индивидуальных риелторов. Причем зачастую последние оказывают услуги без заключения договоров, оплаты налогов.

В законопроекте предлагается указать правовые основы риелторской деятельности, полномочия правительства и регионов по регулированию и контролю сделок с недвижимостью.

«Сегодня любой человек без образования, судимый, не разбирающийся в юриспруденции, не имеющий никакой квалификации, может напечатать 10 визиток и начать риелторскую деятельность. Проверить, насколько он профессионально оказывает эти услуги, граждане не могут», —— добавила Светлана Разворотнева.

Но не все эксперты однозначны в мнениях относительно нового закона и грядущих изменений.

«Этот закон ничего не решит. Эту практику уже вводили в 2000-х, но она ни к чему не привела. Люди выбирают себе агента не по наличию лицензии, а по рекомендации. Аналогия со стоматологом: мы не спрашиваем наличие лицензии и принадлежности к гильдии стоматологов, нам просто важны рекомендации. Сейчас много шума, вокруг этого закона, но на деле — не думаю, что это к чему-то приведет», — комментирует эксперт по элитной недвижимости Александр Дьяченко.

«Я считаю, что начинать нужно с обучения. Чтобы обучение агентов недвижимости проходило в серьезных вузах, а не шарашкиных конторах. Чтобы они проходили архитектуру, градостроительство и другие смежные науки. Тогда уровень профессии повысится. Тогда будет толк», — заключил Дьяченко.

Предполагается, что если закон примут, граждане России будут защищены от мошенников в сфере операций с недвижимостью.