ФНС рассматривает новые механизмы для контроля налогообложения в сфере аренды жилья
Фото: сгенерировано при помощи ИИ
Федеральная налоговая служба (ФНС) России обсуждает потенциальные подходы к повышению собираемости налогов с доходов, полученных от сдачи жилья в аренду. Как отметил глава ведомства, глобального и стопроцентно эффективного решения этой задачи пока не найдено ни в одной стране мира.
Одним из перспективных инструментов, по мнению ФНС, может стать использование данных, аккумулируемых крупными онлайн-платформами по аренде недвижимости. Несмотря на то, что многие такие сервисы часто выступают в роли агрегаторов или «досок объявлений», не обрабатывая прямые платежи, они всё же фиксируют значительный массив информации о коммерческой активности. Анализ этих данных (объектов, сроков аренды, цен) позволил бы налоговым органам выявлять потенциальных неплательщиков.
При этом в ФНС признают, что этот метод не является панацеей и не обеспечивает полного контроля. В связи с этим рассматривается и альтернативная мера — предоставление налоговых вычетов для самих арендаторов. Предполагается, что такая мера может мотивировать съемщиков жилья требовать от арендодателей официальных документов (например, договоров) для получения вычета. Однако, как отметил руководитель службы, это может создать конфликт интересов между арендодателем, который может быть не заинтересован в легализации доходов, и арендатором, желающим воспользоваться налоговой льготой.
Таким образом, ФНС изучает комплексный подход, сочетающий в себе цифровой мониторинг через платформы и создание экономических стимулов для участников рынка, чтобы постепенно вывести теневой сектор аренды в правовое поле.
Подписывайтесь на наш Тg-канал Журнал ТотДом: https://t.me/journal_totdom.
Рекомендуем
График изменения цен на квартиры за 1м2
Подробнее
