Хит продаж 2024: аналитики назвали тип новостроек с самыми низкими ценами
ЖК «Испанские кварталы» (фото: wikimedia.org)
Жилье комфорт-класса стало наиболее доступным в нелегкий период, который проживает рынок недвижимости в настоящее время. За месяц стоимость 1 квадратного метра таких новостроек снизилась до 7% , до 283 тыс. руб. Средняя стоимость квартиры уменьшилась на 4,7% по сравнению с сентябрем 2024-го, до 12,1 млн руб., — такие цифры сообщили аналитики сервиса «Яндекс Недвижимость».
Отмена льготной ипотеки и высокие ипотечные ставки по-разному влияют на разные сегменты недвижимости, уверены эксперты. Комфорт-класс наиболее подвержен воздействию этих факторов — сделки в них сокращаются. «В таких условиях девелоперы вынуждены адаптироваться и предлагать специальные условия: рассрочку, trade-in, скидки на определенные форматы квартир, выводить в продажу ранее придержанные более дешевые лоты, чтобы удержать аудиторию», — мнение коммерческого директора «Яндекс Недвижимости» Евгения Белокурова.
Льготные программы и ипотечные ставки оказывают меньшее влияние на бизнес-класс и элитные новостройки. Поэтому ценовая динамика в них отличается. Цена за 1 кв.м. новостроек бизнес-сегмента подорожала на 2,9% — до 418 тыс. руб., а средняя полная стоимость квартиры выросла на 5% — до 19,3 млн. руб. Стоимость «квадрата» элитной недвижимости почти не изменилась, поднявшись на 0,4%, до 620 тыс. руб. за 1 кв. м. и 43,4 млн руб. за квартиру, — о таких показателях сообщили аналитики.
Рекомендуем
График изменения цен на квартиры за 1м2
Подробнее
