Аналитическое заключение о ценовой динамике на первичном рынке жилья Москвы на завершающей стадии строительства
Фото: сгенерировано при помощи ИИ
Согласно данным обзорного исследования, проведенного компанией «Метриум», на финальном этапе строительства жилых комплексов в Москве наблюдается значительное снижение стоимости квадратного метра. Максимальная дисконтная маржа может достигать 27% относительно ценовых показателей на более ранних стадиях реализации объекта.
Ключевые ценовые индикаторы по сегментам
- Сегмент массового жилья: Зафиксированы предложения от 308 700 рублей за квадратный метр. Указанная стоимость на 17% ниже среднерыночного значения по первичному рынку столицы.
- Сегмент бизнес-класса: Наиболее конкурентоспособные ценовые предложения стартуют от 391 700 рублей за квадратный метр при стандартной площади лота 53 квадратных метра.
География наиболее ликвидных предложений
Наибольшая концентрация доступных лотов с ценовым показателем до 500 000 рублей за квадратный метр отмечается в округах Южного (ЮАО) и Юго-Западного (ЮЗАО) административных округов. Общее количество доступных единиц в указанном ценовом диапазоне достигает 606 квартир.
Прогноз ценовой динамики
После получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию и оформления прав собственности ожидается коррекция стоимости в сторону увеличения. Прогнозируемый рост цен составляет от 5% до 15%. Наибольший дефицит, влияющий на ценовую политику, отмечается в категории объектов с выполненной чистовой отделкой.
Заключение
Приобретение жилья на финальной стадии строительства представляет собой стратегически оптимальную возможность для минимизации финансовых издержек при одновременном сокращении сроков фактического вселения.
Подписывайтесь на наш Тg-канал Журнал ТотДом: https://t.me/journal_totdom.
Рекомендуем
График изменения цен на квартиры за 1м2
Подробнее
