Выдача ипотеки в России по итогам года сократится на треть

Редакция ТотДом Журнал

В России сократились объёмы выдачи ипотечных кредитов. Это может негативно сказаться на строительной отрасли, но власти держат руку на пульсе и готовят меры поддержки.

«В 2025-м году выдача ипотеки может упасть в два раза по отношению к 2023-му году. Правительство уже оценивает ситуацию на рынке жилья: итогом должны стать новые меры поддержки строительной отрасли», — сообщается в официальном прогнозе финансового института развития в жилищной сфере России «Дом.РФ».

В 2024 году рынок ипотечного кредитования России столкнулся с большими проблемами. Центробанк повысил ключевую ставку. Из-за этого ставки по рыночной ипотеке выросли до 23%. Также с 1 июля в России отменили программу «Льготная ипотека» и ужесточили условия по «Семейной ипотеке». И это не говоря о росте ставок по кредитам для юридических лиц и подорожании строительных материалов. Результат: прирост ипотеки снизился на 50% с начала года.

«В 2024 году россиянам выдали на 33% меньше ипотечных займов по сравнению с 2023-м годом. На 26% сократилась выдача жилищных кредитов по льготным программам», — сказано в материалах Министерства строительства к правительственному часу в Госдуме 23 октября.

Президент России Владимир Путин поручил Правительству РФ оценить ситуацию на рынке недвижимости и предложить новые меры поддержки.

«Власти будут презентовать новую и массовую бонусную программу для того, чтобы не обрушить строительный рынок. Скорее всего, новая ипотечная программа будет базироваться на более сложных условиях, с большими ограничениями», — сообщил директор центра конъюнктурных исследований ИСИЭЗ НИУ ВШЭ Георгий Остапкович.

От эффективности новых мер поддержки строительной отрасли будет зависеть, продолжится ли падение объемов ипотечного кредитования в 2025 году.