В Татарстане ввели на 22% больше нового жилья
Фото: tatcrm.ru
Эксперты Домклик изучили рынок первичной недвижимости Татарстана и выявили, как изменились объемы строительства многоквартирных домов за последние пять лет. Аналитики изучили такие ключевые характеристики регионального рынка, как распределение предложения по сегментам, цена квадратного метра в зависимости от класса жилья и средняя площадь квартир в разрезе сегментов.
«По итогам 2024 года объемы ввода многоквартирных домов в Республике Татарстан достигли рекордного значения — 3,4 млн кв. м. Это на 22% или 0,7 млн кв. м больше, чем было построено в 2023 году», — удалось выяснить экспертам Домклик.
Начиная с 2022 года, темпы прироста строительства жилья в регионе демонстрируют устойчивую положительную динамику. Это говорит о высоком спросе на новостройки и активном развитии строительной отрасли в республике.
Особенностью рынка первичного жилья Татарстана является то, что
предложение на рынке первичной недвижимости в Татарстане распределено неравномерно между сегментами. Самым востребованным является жилье комфорт-класса. Оно занимает значительную долю в общем объеме предложения (71%). На втором месте по предложению у застройщиков — квартиры эконом-сегмента с долей 19%. Около десятой части всех объявлений о продаже новостроек предлагают квартиры бизнес-класса (9%). Самая небольшая доля на рынке Татарстана у квартир премиум-сегмента — 1%.
Аналитики Домклик выделили две ключевые особенности предложений по площади новых квартир в зависимости от класса жилья.
Во-первых, жилье в Татарстане в среднем просторнее, чем в целом по России, во всех сегментах, за исключением элитного жилья. Так, средняя площадь квартиры эконом-класса в России составляет чуть более 44 кв. м, тогда как в Татарстане этот показатель приближается к 50 кв. м. Такая же тенденция наблюдается и в сегменте комфорт-класса: 45,3 кв. м по России против 52,9 кв. м в Татарстане.
Во-вторых, эксперты Домклик выявили незначительные различия в метраже между квартирами разных классов. Так, средняя площадь квартир комфорт-класса превышает аналогичный показатель для эконом-класса всего на 7% (или 3,3 кв. м). Ещё меньше разрыв между квартирами бизнес- и премиум-класса — всего 0,1 кв. М.
Эти данные говорят об особенностях рынка недвижимости Татарстана. В республике жилье в большинстве сегментов имеет больше метров по сравнению с общероссийскими показателями.
Что касается цен на новое жилье в Татарстане, эксперты Домклик провели расчет стоимости квадратного метра жилья на первичном рынке республики, разделив данные по сегментам недвижимости. Анализ показал, что самая высокая цена квадратного метра отмечена в премиум-сегменте — средняя цена здесь более 370 тыс. рублей. Жилье бизнес-класса уступает незначительно: его цена около 324 тыс. рублей за квадратный метр.
В самом популярном сегменте жилья Татарстана — комфорт-классе — цена квадратного метра перешагнула отметку в 180 тыс. рублей.
Завершают список квартиры эконом-класса, где квадратный метр стоит около 150 тыс. рублей.Что касается цены за один кв. м первичного жилья, Татарстан стабильно входит в список регионов с самым дорогим кв. м новостроек. По сравнению с общероссийскими ценами, кв. м квартир эконом-, комфорт- и бизнес-класса в Татарстане стоит дороже, чем в среднем по стране — на 11% в случае эконом-класса и 17-18% для квартир комфорт- и бизнес-сегмента.
Цены на квартиры в Казани в 2025. Новостройки, вторичка (Видео: ФЛЭТ Недвижимость Казань @an_flat)
Один кв. м жилья премиум-класса в Татарстане стоит на 34% дешевле, чем в среднем по России, но такого жилья в Татарстане очень мало.
Также читайте нашу статью Динамика изменения цен на квартиры в Москве с 2008 – 2025 год. Журнал ТотДом совместно с экспертом Александром Москатовым проанализировал стоимость квартир в Москве по годам.
Подписывайтесь на наш Тg-канал Журнал ТотДом: https://t.me/journal_totdom
Рекомендуем
График изменения цен на квартиры за 1м2
Подробнее
Ва