В Госдуме предложили ужесточить процедуру возврата недвижимости через суд
Фото: сгенерировано при помощи ИИ
Член думского комитета по экономической политике Эдуард Кузнецов выступил с законодательной инициативой, которая может кардинально изменить практику возврата квартир, приобретенных в результате оспоримых сделок. Парламентарий предлагает сделать обязательным досудебный этап — обращение в правоохранительные органы.
Суть предложения
Депутат предлагает внести поправки в Гражданский кодекс РФ (статья 166), установив, что подача иска в суд о возврате имущества должна быть связана с обязательным обращением в полицию. Цель — возбуждение уголовного дела по статье 179 УК РФ «Принуждение к совершению сделки или к отказу от ее совершения».
Как пояснил Кузнецов, новый механизм будет работать следующим образом: гражданин, требующий возврата жилья, сначала должен написать заявление в следственные органы. После проведения проверки и сбора доказательств, материалы этого уголовного дела или доследственной проверки можно будет приложить к исковому заявлению в рамках гражданского судопроизводства. Это, по мнению автора инициативы, придаст гражданским делам более сильную доказательную базу.
Дополнительный правовой аспект
Законодатель также акцентировал внимание на существующих в уголовном праве сроках давности. В частности, он отметил, что если принуждение к сделке сопровождалось применением насилия или было совершено организованной группой лиц, то срок давности для привлечения к ответственности составляет десять лет. Это расширяет временные рамки для защиты прав пострадавших.
Статус инициативы и ее цели
На данный момент Эдуард Кузнецов уже направил соответствующие обращения в Министерство юстиции и Генеральную прокуратуру РФ для получения официальных заключений.
Главной заявленной целью предлагаемых мер является защита интересов добросовестных покупателей недвижимости. Парламентарии полагают, что существующая процедура иногда позволяет недобросовестным лицам злоупотреблять правом на оспаривание сделок, создавая угрозу для граждан, которые приобрели жилье на законных основаниях. Новая процедура призвана отфильтровать необоснованные иски и обеспечить более тщательную проверку фактов принуждения еще на досудебной стадии.
Подписывайтесь на наш Тg-канал Журнал ТотДом: https://t.me/journal_totdom.
Рекомендуем
График изменения цен на квартиры за 1м2
Подробнее
