ТОП 10 жилых комплексов на Каширском шоссе - рейтинг лучших за 2024 – 2025 год
Каширское шоссе уже много лет пользуется популярностью у людей, желающих приобрести недвижимость в Москве или Подмосковье. В этой подборке собраны ЖК-лидеры 2024 – 2025 год в области качества и комфорта. Учитывались многие параметры: от дизайна жилых комплексов до транспортной развязки. В основу рейтинга жилых комплексов на Каширском шоссе легли характеристики от застройщиков и мнения людей, проживающих в этих ЖК. Составить рейтинг нам помог ведущей эксперт по недвижимости компании «Этажи Владимир Абрамов.
Каширское шоссе уже много лет пользуется популярностью у людей, желающих приобрести недвижимость в Москве или Подмосковье. В этой подборке собраны ЖК-лидеры 2024 – 2025 год в области качества и комфорта. Учитывались многие параметры: от дизайна жилых комплексов до транспортной развязки. В основу рейтинга жилых комплексов на Каширском шоссе легли характеристики от застройщиков и мнения людей, проживающих в этих ЖК. Составить рейтинг нам помог ведущей эксперт по недвижимости компании «Этажи Владимир Абрамов.
ЖК «Wave»
Один из лучших ЖК на Каширском шоссе - «Wave». Это уютный квартал на набережной, от которого легко добраться до станций «Москворечье» (МЦД) и «Борисово» (метро). А в 2026 году недалеко от этого ЖК планируют открыть станцию «Москворечье» новой радиальной линии метро – «Бирюлёвской».
Жилой комплекс примечателен своими квартирами, из окон которых видны зелёные насаждения и водоёмы, лобби с зоной ресепшен и лаунж-зоной, созданных по уникальному проекту, и соседством с несколькими парками. Здесь можно приобрести жильё с готовой отделкой и без неё.
ЖК «Wave» напоминает островок среди моря зелени. Вокруг него находится более 2000 гектаров зелёных пространств. Это парк «Борисовские пруды», парк 850-летия г. Москвы и Братеевский каскадный парк, а также парки «Царицыно» и «Коломенское». Кроме этого, в самом сердце квартала «Wave» находится зелёный бульвар с площадками для детских игр и занятий спортом.
ЖК «Wave» также отличается развитой инфраструктурой. Здесь есть школа с детским садом, которые в совокупности рассчитаны более чем на 1150 детей, и пространство для игр, оснащённое песочницей и скалодромом. Владельцы животных оценят расположенную поблизости площадку для выгула собак. А автолюбителям придётся по вкусу двухуровневый подземный паркинг с видеонаблюдением и системой распознавания номеров.
ЖК «Римский»
«Ещё один ЖК на Каширском шоссе, который часто получает высокие оценки от риэлторов - «Римский». Он находится всего в 2 километрах от МКАД. Доехать сюда можно также по Бесединскому шоссе. Этот ЖК напоминает классической итальянский пригород. Изящные фасады сочетаются здесь с продуманным до мелочей городским пространством.
Здания в теплых тонах и закругленная форма окон придают жилому комплексу уют, а треугольные крыши - изюминку. Застройка здесь разноуровневая - можно выбирать между квартирами в высоких и жильем в более компактных домах. Необычная деталь ЖК «Римский» - двухуровневая система организации пространства. Жилые зоны здесь находятся отдельно от коммерческой инфраструктуры и дорог.
Прямо внутри квартала расположены 4 детских сада и школа, в которой могут учиться 1350 детей. В ЖК «Римский» также есть игровые площадки и места для занятий спортом на свежем воздухе.
Жилой комплекс находится недалеко от станции метро «Домодедовская» - добраться сюда на машине или общественном транспорте можно всего за 10 минут. За такое же время можно доехать и до огромного торгово-развлекательного центра «Vegas».
ЖК «LIFE Варшавская»
Этот жилой квартал обращает на себя внимание благодаря интересному архитектурному решению. Здесь чередуются небоскрёбы и кварталы, состоящие из домов с небольшим количеством этажей. Необычная деталь - панорамное угловое остекление. Часть квартир продаётся уже с завершённой отделкой - можно выбирать между разными стилями - от классики до модерна.
Прямо в ЖК расположены школы и детские сады. А на первых этажах нескольких корпусов скоро начнут работать магазины, кафе, салоны красоты и фитнес-клуб.
Из любого уголка ЖК «Life Варшавская» можно за 15 минут добраться до двух станций метро - «Каширской» и «Варшавской», а за 30 минут - до центра города. Рядом с ЖК расположены два скоростных шоссе - Варшавское и Каширское. Неподалёку проходит и Южная рокада - строящаяся трасса длиной 40 километров, которая протянется от развязки Рублёвского шоссе со МКАДом до улицы Верхние Поля в Капотне.
Жилой комплекс расположен рядом с огромными зелёными массивами. Это «Коломенское», «Царицыно» и «Битцевский лес».
ЖК «Twelve»
ЖК «Twelve» - это три монолитно-кирпичных дома с разным количеством этажей. Он выделяется благодаря своим навесным фасадам. Они облицованы клинкерной плиткой. Архитекторы отдали предпочтение приятному для глаз шоколадному оттенку.
Выбор квартир в ЖК «Twelve» очень обширен. Здесь есть и студии, и обычные квартиры с одной и несколькими спальнями, и жильё с нестандартной планировкой. На верхних этажах расположены лоты с панорамным остеклением. В некоторых квартирах есть гардеробные. При желании, можно приобрести несколько квартир на этаже и сделать из них одну.
Во всех зданиях оборудованы просторные лобби. В холлах есть помещения для приёма посылок, просторные пространства для хранения колясок и даже специальные лапомойки для кошек и собак. А двери входных групп, расположенные на уровне тротуара, открываются автоматически.
От жилого квартала можно дойти пешком до трёх станций метро. Дорога до «Нагорной» займёт всего 9 минут, до «Нагатинской» и «Нахимовского проспекта» - около 20.
Инфраструктура в районе, где находится ЖК «Twelve», давно сформировалась - поблизости есть и магазины, и поликлиники, и образовательные учреждения. А ещё возле квартала расположены несколько парков - в том числе Коробковский, Сосенки и Коломенское.
ЖК «TopHills»
У ЖК «TopHills» оригинальное визуальное решение. Массив основания этих башен облицован керамогранитом тёплых оттенков, средние этажи - чередующимися тёмными и светлыми плитами, а верхние - яркими вертикальными конструкциями.
Современная архитектура - не единственное преимущество жилого комплекса. Он находится в 10 минутах от ТТК и в 100 метрах от метро «Нагорная».
Жилой комплекс построен в одном из самых зелёных районов столицы. Он окружён лесопарком, поблизости находится Коробковский парк.
В стилобате между ЖК «TopHills» расположена развитая инфраструктура - торговый комплекс, кафе, ресторан и супермаркет. Посетить их можно, даже не выходя на улицу. Главная «изюминка» ЖК - свой парк-сквер с ландшафтной зоной «Злаковые поля». Здесь будет оборудован прогулочный бульвар, появятся летний кинотеатр и зоны променада и йоги.
ЖК «Второй Нагатинский»
Этот жилой квартал находится в 20 минутах пешком от метро «Нагатинская» и в 18 минутах от метро «Коломенская». Дизайн домов выполнен в лаконичном стиле. Они оформлены в тёплых, приятных глазу оттенках: здесь чередуются бежевый, коричневый и терракотовый цвета.
Подземные этажи «Второго Нагатинского» - это просторные кладовые. Здесь можно хранить вещи, для которых нет места в квартире. Например, лыжи, самокаты, велосипеды или коляски.
А на входах в подъезды стоят IP-домофоны с видеокамерами. Благодаря им можно увидеть, кто звонит в квартиру. Причём сделать это можно через специальное приложение - для этого необязательно быть дома. Открыть гостю дверь тоже можно с помощью приложения.
Дома в этом жилом квартале расположены так, чтобы ни один из них не заслонял другого от света. На первых этажах расположены магазины и кафе. Внутренние дворы в этом жилом квартале похожи на парки. В них много деревьев, цветов и кустарников, стоят столы, скамейки и детские площадки. При этом во дворах нет машин - для них предусмотрены подземные паркинги.
А внешние дворы в ЖК «Второй Нагатинский» напоминают спортивные площадки. Здесь стоят турники для взрослых и детей. По местным дорожкам удобно кататься на велосипедах.
И ещё один плюс жилого квартала «Второй Нагатинский» - его локализация. Рядом с ним расположен парк «Садовники» и музей-заповедник «Коломенское», спортивный комплекс «Кант», где можно покататься на горных лыжах, и несколько десятков кафе и магазинов на любой вкус.
ЖК «1-й Нагатинский»
Жилой комплекс «1-й Нагатинский» - это 3 дома высотой в 24-28 этажей, уютная территория, школа и детский сад с бассейном.
Есть квартиры с угловым остеклением, с окном в ванной и даже с террасой. Все квартиры продаются с отделкой.
Внутреннее пространство комплекса будет сформирована в формате «двор без машин». Здесь появится прогулочная зона, а также необычный японский сад. Кроме этого, в ЖК «1-й Нагатинский будут свои детский сад и школа.
ЖК «Level Нагатинская»
Хорошими отзывами от специалистов в области недвижимости может похвастаться и «Level Нагатинская». Это ЖК бизнес-класса, находящийся в 15 минутах от станции метро «Нагатинская». В рамках проекта возведут 4 корпуса высотой до 27 этажей. Здания будут выглядеть изящными и лёгкими за счёт нестандартной формы. Снаружи они окажутся узкими, но вся ширина уйдёт внутрь.
У квартир будет разная планировка - от студий до лотов с пятью комнатами. Можно будет выбрать также объект с потолками - до 4,22 м.
Из ЖК «Level Нагатинская» можно за 15 минут доехать до 25 детских садов и 10 школ, 14 учреждений здравоохранения и 15 спортивных клубов. Поблизости также находятся крупные ТРЦ, среди них - «Гудзон» и «Мегаполис». За 13 минут можно добраться до «Коломенского.
ЖК «РУСИЧ-Кантемировский»
Жилой комплекс «РУСИЧ-Кантемировский будет состоять из 6 корпусов с этажностью от 17 до 32 этажей. Неповторимый стиль домов создают вентилируемые фасады на алюминиевой системе Enwall с облицовкой из окрашенных металлокассет и цветной бетонной плитки. Для оформления дизайнеры выбрали природные оттенки. Планируется, что на территории ЖК будет многоуровневое озеленение, появятся арт-объекты, детские и спортивные площадки и даже локации для пикника. На первых этажах расположатся коммерческие помещения. А автовладельцы смогут воспользоваться подземной парковкой. В 15 минутах пешком от ЖК находится станция метро «Кантемировская». От ЖК недалеко и до железнодорожной станции «Царицыно».
ЖК «Миловидное»
Этот жилой комплекс возводится в Ленинском районе Подмосковья. Москва поблизости - расстояние до МКАД составляет всего 2 км. Из ЖК «Миловидное» можно за 20 минут добраться до метро «Домодедовская», за 29 минут - до станции метро «Зябликово» и за 30 минут - до станции МЦД «Царицыно». Монолитный проект состоит из двух корпусов по 17 этажей с навесными фасадами, которые хорошо вентилируются. Снаружи каждое из зданий отделано плиткой, клинкерным кирпичом и штукатуркой. Во всех входных группах ЖК нет высоких подъёмов и ступеней, чтобы было удобно закатывать наверх коляски. В вестибюле есть места для их хранения, а также индивидуальные кладовые. В ЖК есть разные квартиры, в том числе с окнами на две стороны света, с большой кухней-гостиной, с гардеробной комнатой или обширной кладовой. Можно приобрести жильё в «черновом» варианте или с отделкой White Box. Придомовое пространство превращено в ландшафтный двор-парк. Его площадь - около 1 га. Для жителей ЖК будут работать магазины, кафе и сервисы услуг. Также скоро откроется детский сад, рассчитанный на 65 мест. Недалеко от ЖК «Миловидово» есть медицинские и образовательные учреждения, Юго-Восточный лесопарк, парк «Царицыно» и другие объекты инфраструктуры.
Рекомендуем
График изменения цен на квартиры за 1м2
Подробнее
