Стало известно, какие постройки на участке надо регистрировать
Дачный домик (фото: shutterstock.com)
Стало известно, что сейчас в России необходимо регистрировать в Росреестре дачные постройки с наличием фундамента. К ним относятся гаражные комплексы, тепличные сооружения, подсобные помещения в виде сараев, строения, в которых размещаются сауны и бани.
«Надо регистрировать постройки, которые отвечают признакам недвижимого имущества, а именно прочно связаны с землей, то есть постройки с фундаментом, перемещение которых без ущерба их назначению невозможно», – объяснил управляющий партнер адвокатского бюро «Юг» Юрий Пустовит.
Другой юрист, Елена Тимошенко, сообщила, что не требуют регистрации строения, в которых сборно-разборная конструкция. В их числе навесы, заборы и беседки, а также МАФы.
«Если постройку не регистрировать, то ею невозможно распоряжаться. Ее невозможно продать, заложить, обменять, подарить, передать по наследству», – предупредил Пустовит.
Как только постройки на даче будут зарегистрированы, владелец будет обязан платит за них налог. Речь идет только о строениях, площадь которых более пятидесяти квадратов. Платить придется из расчета 0,1% от кадастровой цены домов и 2% по другим видам построек.
Пустовит добавил, что выявлением незаконных построек занимаются органы муниципалитетов, а именно, административно-техническая инспекция.
Причиной проверки может послужить жалоба соседей или съемки со спутника.
«Незарегистрированное строение может быть признано самостроем по иску муниципалитета, и его могут обязать снести за счет владельца. Кроме того, если дачный участок попал в проект комплексного развития территории и подлежит изъятию, владелец не получит компенсацию за незарегистрированные объекты», — перечислила риски юрист.
Юрий Пустовит: Дачные постройки с фундаментом надо регистрировать в Росреестре (видео: NewsFirs)
Подписывайтесь на наш Тg-канал Журнал ТотДом: https://t.me/journal_totdom.
Рекомендуем
График изменения цен на квартиры за 1м2
Подробнее
