Российский рынок недвижимости ожидает ценовой шок: аналитики прогнозируют рекордный разрыв между стоимостью жилья и инфляцией в 2027 году
Фото: сгенерировано при помощи ИИ
Согласно новому экспертному прогнозу, российский рынок жилья в ближайшие годы столкнется с периодом резкой ценовой волатильности. Как заявил Михаил Гольдберг, возглавляющий аналитический центр «Дом.РФ», ключевой переломный момент ожидается в 2027 году, когда рост цен на недвижимость может принять характер стремительного скачка.
По оценкам специалистов, стоимость квадратного метра в 2027 году может подняться на 10–15%. Особенно тревожным этот прогноз делает его сравнение с уровнем инфляции, который, по ожиданиям, стабилизируется на отметке в 4–5%. Таким образом, реальный рост цен на жилье более чем в два раза превысит общее повышение цен в экономике, что существенно ударит по карманам потенциальных покупателей.
Гольдберг выделил ключевую причину предстоящего кризиса доступности. По его мнению, уже в следующем году ипотечные ставки опустятся до психологически важной отметки в 10% годовых и даже ниже. Это послужит мощным катализатором, который спровоцирует взрывной рост спроса со стороны населения, долгое время откладывавшего покупку жилья в ожидании более выгодных условий кредитования.
Однако этот всплеск покупательской активности столкнется с фундаментальной проблемой рынка — хроническим дефицитом нового жилья. Предложение со стороны застройщиков, ограниченное целым рядом экономических и логистических факторов, будет физически неспособно удовлетворить ажиотажный спрос. Создаваемая таким образом рыночная дисгармония — когда количество желающих купить будет многократно превышать количество доступных объектов — и станет главным двигателем предстоящего ценового шока.
Подписывайтесь на наш Тg-канал Журнал ТотДом: https://t.me/journal_totdom.
Рекомендуем
График изменения цен на квартиры за 1м2
Подробнее
