Написать нам
ЖурналНовостиКризис на рынке новостроек: продажи в ключевых городах России обрушились на 50%
20.08.2025
1 мин.
3
0
0

Кризис на рынке новостроек: продажи в ключевых городах России обрушились на 50%

Кризис на рынке новостроек: продажи в ключевых городах России обрушились на 50% (Фото: freepik.com)
Редакция ТотДом Журнал
Редакция ТотДом Журнал

Российский рынок первичного жилья столкнулся с беспрецедентным спадом. Согласно свежим данным Единой информационной системы жилищного строительства (ЕИСЖС), по итогам первого полугодия 2025 года продажи новостроек в крупнейших городах страны продемонстрировали резкое сокращение. Сильнее всего кризис ударил по городам-миллионникам, где падение достигло катастрофических отметок.

Антилидеры падения

Наиболее сложная ситуация сложилась в южной столице России. В Краснодаре спрос на новостройки рухнул на 53% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Немногим лучше дела обстоят в Красноярске, где рынок просел на 51%. Замыкает тройку городов с самым значительным спадом Самара с показателем -46%.

Парадокс роста: строится больше, но покупается меньше

Уникальность текущей ситуации заключается в том, что обвал покупательской активности происходит на фоне увеличения объемов ввода нового жилья. По данным отрасли, темпы строительства за год выросли в среднем на 8%. Это создает растущий дисбаланс между предложением и платежеспособным спросом, что в перспективе может привести к перенасыщению рынка и заморозке новых проектов.

Мнение экспертов: в чем корень проблемы?

Представители строительного комплекса открыто признают наличие системных трудностей. В качестве главных причин стагнации они выделяют:

Высокую ключевую ставку ЦБ, которая делает ипотеку малодоступной для широких слоев населения.

Исчерпание эффекта от действующих госпрограмм (как например, льготная ипотека), которые ранее поддерживали спрос.

По мнению экспертов, устойчивое восстановление рынка невозможно без комплексных мер со стороны регуляторов, включая снижение стоимости заемных денег и запуск новых, адресных механизмов поддержки как застройщиков, так и добросовестных покупателей.


Подписывайтесь на наш Тg-канал Журнал ТотДом: https://t.me/journal_totdom.


empty
Реклама

ИНН:

ERID:

Оцените статью
Нравится 3
Не нравится 0
Комментарии

График изменения цен на квартиры за 1м2

Подробнее
Мнение экспертов
Фото эксперта: Константин Злобин
Константин Злобин
Загородная недвижимость в России в условиях глобальных перемен
Фото эксперта: Олег Комлик
Олег Комлик
Ипотека и технологии: как Олег Комлик видит будущее кредитования
Фото эксперта: Андрей Бархота
Андрей Бархота
Как узнать остаток налогового вычета за квартиру в 2025 году?
Фото эксперта: Юлия Тарибо
Юлия Тарибо
Подготовка первоклассника без стресса и переживаний
Еще эксперты

Уважаемые пользователи!
Данный функционал в разработке и скоро появится на сайте.

Войдите в журнал ТотДом

Вы сможете комментировать статьи и сохранять понравившиеся материалы