Какой дом лучше: одноэтажный или двухэтажный – сравниваем
Загородное жилье (фото: freepik.com)
Когда стоит выбор: одноэтажный дом или двухэтажный — плюсы и минусы каждого варианта не всегда очевидны. С одной стороны, более высокое здание занимает меньше площади на участке, а с другой — его сложнее строить. Есть и другие важные нюансы, о которых расскажем в статье.
Критерии выбора этажности дома
При выборе этажности необходимо учесть несколько факторов. Сравним полностью идентичные здания с одинаковой площадью, похожей планировкой и однотипными материалами стен:
- Размер участка. Если семья большая, то на маленьких участках лучше возводить двухэтажные дома. Одноэтажная постройка на 200 кв. м займет 1/3 участка 6 соток, двухэтажная — лишь 1/6.
- Состав семьи. Это решающий фактор при выборе планировки. Если в семье есть пожилые люди, двухэтажный коттедж может быть плохим выбором. Подниматься и спускаться по лестнице несколько раз в день им будет некомфортно. Но если речь идет о большой семье с подросшими детьми, предпочтительнее двухэтажное здание. Внизу разместятся общие зоны, а наверху — личные комнаты.
- Имеющийся бюджет. В большинстве случаев именно двухэтажное здание является более выгодным. Самые затратные этапы строительства — кровля и фундамент. Они будут дешевле в доме с меньшей площадью. Зато в одноэтажном здании не нужны межэтажные перекрытия и отделка дешевле.
- Климатические условия. Этажность влияет на количество теплопотерь. При одинаковой технологии строительства и равной площади высокое здание более энергоэффективно. Причина тому — сниженная площадь контакта дома с грунтом и уменьшенные размеры кровли. Поэтому в более холодном климате лучше строить двухэтажный коттедж. Впрочем, этот фактор не является основным — разница в теплопотерях невелика и достигает всего нескольких процентов.
Какой дом выбрать: одноэтажный или двухэтажный? (видео: коттеджные поселки Terra Vitae)
Чтобы понять, какой объект выгоднее строить, стоит подойти к вопросу системно и спроектировать дом в двух вариантах. Для этого можно воспользоваться компьютерными программами, например Planner 5D, Sweet Home 3D или Мой Дом 3D. Они во многом похожи, но у Мой Дом 3D есть несколько преимуществ. Одно из главных — инструмент проектирования кровли. Выбираете заготовку — двускатную, мансардную, многощипцовую или другую — и вносите правки в конструкцию. Например, можно изменить высоту и положение коньков.
Перед этим нужно будет нарисовать стены, выбрать из каталога окна, двери и крыльцо. Вы сможете разработать проект здания в 2D и 3D, а потом оценить стоимость его строительства с помощью модуля расчета смет.
Важные нюансы
Между одно- и двухэтажными зданиями есть гораздо больше различий, чем кажется вначале. О них стоит узнать до того, как делать окончательный выбор. Это поможет понять, какой дом дешевле построить — одноэтажный или двухэтажный.
Наличие лестницы
Первое различие вполне очевидно. В двухэтажном доме нужна лестница. Эта деталь увеличивает расходы на обустройство жилья.
Размеры лестницы меняются в зависимости от типа конструкции, высоты ступеней, расстояния между этажами и других факторов. Но в любом случае она займет несколько квадратных метров пространства на обоих ярусах. Чтобы подобрать оптимальный размер, можно вновь воспользоваться программой. В Мой Дом 3D есть удобный инструмент проектирования лестниц. Вы сможете настроить длину нижнего и верхнего марша, ширину и высоту целой конструкции, размер ступеней.
Лестница не только уменьшает полезную площадь дома, но и усложняет его эксплуатацию. Это становится заметно в тех случаях, когда у хозяев возникло желание минимизировать потери места за счет винтовой конструкции с высокими ступенями. Такие лестницы действительно занимают минимум пространства, но ходить по ним неудобно, особенно если речь идет о человеке в возрасте.
Размеры дома
Ответ на вопрос о том, какой дом лучше — одноэтажный или двухэтажный, во многом зависит от размеров. Здания площадью 50-80 кв. м редко делают двухъярусными, хотя встречаются и такие проекты. В то же время дома от 120-150 кв. м обычно строят в два этажа, т. к. они занимают много полезного пространства на участке.
Также одноэтажные здания таких размеров увеличивают расходы на проведение земляных работ, ведь под фундамент приходится выравнивать большую территорию.
Инженерные системы
Некоторые виды коммуникаций гораздо проще и удобнее прокладывать в двухэтажном доме. Например, систему отопления с естественной циркуляцией. Вода, находящаяся в трубах, самостоятельно циркулирует под действием сил гравитации и разности в плотности между горячей и холодной жидкостью. С одноэтажным зданием данный вариант тоже возможен, но требует гораздо более тщательного проектирования.
Также следует учитывать расстояния от котельной до батарей и сантехники. В двухэтажном доме жилые пространства расположены более компактно. Дополнительный санузел сверху делается над ванной на первом этаже. Чем меньше длина труб, тем меньше теплопотери.
Если говорить о вентиляции, то ее монтаж проще в одноэтажном доме. В таких зданиях трубы легко прокладывать прямо на чердаке, скрывая их от глаз жильцов. Но при наличии второго этажа легко сделать естественную вентиляцию. Поэтому в данном аспекте минусы и плюсы обеих конструкций уравнивают друг друга.
Шумоизоляция
В одноэтажном доме толстые стены вполне решают проблему лишних звуков. Впрочем, шумоизоляция окажется не лишней: эффективность подавления звуков бетоном, кирпичом или деревом невысока по сравнению со специальными плитами и прокладками. К тому же толстые стены крадут значительную часть площади.
Распределение пространств по этажам работает лучше, чем шумоизоляционные материалы. Однако если вы хотите расположить детскую над кабинетом, все же лучше сделать дополнительную звукоизоляцию пола.
Безопасность
Повышенная безопасность — это то, в чем одноэтажный дом лучше двухэтажного дома. Лестница создает угрозу для маленьких детей и пожилых людей. Неправильная высота ступеней приведет к тому, что жильцы будут спотыкаться, а отсутствие ограждений может спровоцировать падение.
Рекомендуемая высота перил — 90–110 см. Но в целом следует продумать ограждения с учетом возраста и особенностей жильцов. Если в семье есть дети, можно сделать дополнительные поручни пониже. Между балясинами не должно быть зазоров более 15 см.
Зонирование
В одноэтажном доме понадобится возводить множество перегородок. Здесь владельцы часто совершают ошибки: делают длинные коридоры, располагают санузел далеко от спальни. Есть вариант задействовать акценты и другие приемы зонирования. Для создания удобной планировки рекомендуем обратиться к дизайнеру.
С двухэтажным домом проблем меньше. Обычно первый ярус занимают общие пространства, такие как кухня, гостиная и холл. А на втором или мансардном этаже располагаются личные комнаты жильцов. Они в любом случае недалеко от санузла.
Вид из окна
Если участок находится в живописном месте, преимущества высокого дома выходят на первый план. Со второго этажа открывается красивый вид на окрестности. Другое дело, если речь идет о доме в черте города. Вид на соседний микрорайон панельных домов вряд ли вдохновит владельцев. У одноэтажного дома можно было бы разбить сад, который скроет часть окружающего пейзажа.
Что дешевле – одноэтажный или двухэтажный дом
Сказать однозначно, какой дом выгоднее строить — одноэтажный или двухэтажный, нельзя. Необходимо оценивать каждый проект в отдельности. Но если предположить, что два здания имеют одинаковую площадь и похожи по конструкции, несложно сделать некоторые прикидки.
Первое различие, которое влияет на цену — размеры, глубина заложения и тип фундамента. В одноэтажном доме основание имеет большую площадь, но может обладать меньшей несущей способностью. Проще говоря, если речь идет о ленточном фундаменте, то копать траншею придется в длину, а не в глубину, что проще. Кроме того, легкий одноэтажный коттедж можно поставить на сваи. Для высоких зданий этот вариант практически неприменим. Даже при использовании каркасной технологии они слишком тяжелые для того, чтобы подобное основание могло считаться надежным.
В целом считается, что цена фундамента для двухэтажных зданий несколько ниже, чем для одноэтажных. Но разница в стоимости зачастую является незначительной.
Второе различие — площадь кровли. Для двухэтажного дома она почти в два раза меньше. Учитывая тот факт, что кровля является одним из наиболее дорогих и сложных элементов, строительство более высокого здания обойдется дешевле.
Третий значимый фактор — количество перегородок и перекрытий. В одноярусном коттедже не возникают дополнительные расходы, связанные с монтажом балок и других тяжелых элементов. Чердак, если он есть, может размещаться на относительно тонком перекрытии. Но в то же время в двухэтажном доме нужно меньше перегородок. Ведь комнаты отделяются друг от друга не только внутренними стенами, но и самим перекрытием. Поэтому разница в цене становится менее заметной.
Наконец, на стоимость строительства влияет площадь стен. В двухэтажных строениях она больше, поэтому и цена отделки фасада вырастает. Но этот прирост незначителен — различия в площади едва заметны. Гораздо сильнее на цену влияет материал стен. Чтобы узнать, какое здание обойдется дешевле, прочитайте статью, Из чего лучше строить дом.
Если сравнивать стоимость строительства двух идентичных зданий, почти всегда в выигрыше двухэтажная конструкция. Это связано с ценой фундамента и кровли, которые для таких зданий обходятся дешевле.
Подводим итоги
Чтобы ответить на вопрос о том, какой дом лучше — одно- или двухэтажный, нужно сразу определиться с задачами и потребностями.
Одноярусный коттедж предпочтительнее, если:
- в семье есть пожилые люди или маленькие дети;
- требуемая площадь здания не превышает 120 кв. м;
- в распоряжении есть большой участок земли.
Двухъярусная конструкция лучше в таких ситуациях:
- дом строится для молодой семьи с подросшими детьми;
- нужна жилая площадь свыше 150 кв. м;
- есть необходимость сэкономить на строительстве;
- с участка открывается красивый вид.
Подписывайтесь на наш Тg-канал Журнал ТотДом: https://t.me/journal_totdom.
Рекомендуем
График изменения цен на квартиры за 1м2
Подробнее
