Эксперты «Домклик» проанализировали выдачу семейной ипотеки в России в 2025 году

Аналитики «Домклик» описали главные характеристики «Семейной ипотеки» в 2025 году. Эксперты проанализировали структуру спроса и средние параметры ипотечных кредитов. В их числе размер первоначального взноса, сумма ежемесячного платежа и срок выплаты ипотеки. Аналитики сделали несколько выводов, изучив динамику «Семейной ипотеки».

«Сегодня почти все кредиты по программе — сделки с квартирами. Метраж квартир, покупаемых по «Семейной ипотеке», не снижается. Площадь средней однокомнатной квартиры составляет около 35 кв. м, двухкомнатной — около 55 кв. м, трехкомнатной — около 72 кв.м. Чаще всего заемщики покупают однокомнатные и двухкомнатные квартиры. Их доля составляет более 80%. Доля больших квартир на три и более комнат остается стабильной», — рассказали эксперты «Домклик».

Фото: Диаграмма: «Домклик»

Если говорить о характеристиках ипотечных кредитов в 2025 году, средняя стоимость объекта недвижимости — 7,8 миллиона рублей. Средний первоначальный взнос за ипотечное жилье в 2025 году составляет 2,3 миллиона рублей.

Самая низкая стоимость недвижимости по «Семейной ипотеке» отмечена в Уральском федеральном округе (6,5 миллиона рублей), в Поволжье (6,2 миллиона рублей) и Сибири (6 миллионов рублей).

Что будет с ипотекой в 2025 году? (Видео: КСЕНИЯ АВЕРС @Averskseniya)

Первоначальный взнос выше общероссийского уровня отмечен только в Центральном федеральном округе. Здесь при заключении ипотечной сделки заемщики платят около 3,3 миллиона рублей из личных средств. Сумма составляет третью часть от средней цены жилья, покупаемого здесь по «Семейной ипотеке».

Достаточно высокие значения также отмечены в Северо-западном (2,3 млн руб.) и Дальневосточном (2,1 млн руб.) Федеральных округах. Здесь первоначальный взнос при оформлении ипотечного кредита также составляет около 30% от цены жилья.

В большинстве округов южной и центральной частей России медианный размер первоначального взноса заметно ниже и составляет 1,5–1,7 миллиона рублей. Обычно здесь первый взнос покрывает около четверти цены жилья, покупаемого по «Семейной ипотеке». При этом ежемесячный платеж по такому ипотечному кредиту — 34,5 тысячи рублей.

По сумме ежемесячного платежа в лидерах ЦФО и СЗФО. Здесь средние значения составляют 43,6 тысячи рублей и 36,2 тысячи рублей соответственно.

На третьем месте — Дальний Восток. В этом федеральном округе заемщики по семейной ипотеке в среднем платят 33,1 тысячи рублей в месяц.

Средний платеж ниже 30 тысяч рублей зафиксирован в ЮФО (29,6 тыс. руб.), УФО (29,4 тыс. руб.), ПФО (28 тыс. руб.), СКФО (27,7 тыс. руб.).

Чаще всего заемщики берут ипотечный кредит на срок около 28 лет. Исследование «Домклик» показало, что во всех округах Российской Федерации сроки выплаты «Семейной ипотеки» составляют 27–29 лет.

На данный момент самые большие показатели по срокам выплаты ипотеки отмечены в Южном и Сибирском федеральных округах: 344 и 340 месяцев соответственно. При этом минимальные значения — в Северо-западном (335 мес.), Приволжском (332 мес.) и Дальневосточном (329 мес.) округах.

Также читайте о том, что район СберСити превратится в новый деловой центр Москвы.

Подписывайтесь на наш Тg-канал Журнал ТотДом: https://t.me/journal_totdom

Реклама

ИНН:

ERID: