Что ждет заемщика при отказе от взятой ипотеки
Фото: сгенерировано при помощи ИИ
Приобретение жилья в кредит остается одной из самых значимых и сложных финансовых операций в жизни многих людей. В то время как одни только планируют оформление ипотеки, другие уже сталкиваются с необходимостью ее досрочного прекращения. Возникает резонный вопрос: каковы последствия отказа от ипотечного кредита после его оформления?
Юридически корректно говорить не об "отказе" от ипотеки, а о ее досрочном погашении. Процедура и последствия напрямую зависят от того, на какой стадии находится сделка.
Наиболее простая ситуация складывается, когда заемщик передумывает до момента полного подписания кредитного договора и перечисления средств продавцу. В этом случае достаточно написать заявление в банк, и сделка будет расторгнута без значительных финансовых потерь.
Кардинально меняется ситуация после того, как банк перечислил деньги продавцу, а недвижимость перешла в залог кредитной организации. С этого момента простым заявлением обойтись не получится. Заемщик обязан полностью погасить всю оставшуюся сумму долга, включая проценты, а также возместить банку связанные с этим издержки.
Если у заемщика отсутствуют средства для полного погашения кредита, а платить больше нет возможности, ситуация переходит в правовое поле. Банк вправе обратиться в суд для взыскания долга. В этом случае к сумме задолженности добавятся судебные издержки и исполнительский сбор. В конечном счете, невыполнение обязательств приведет к принудительному взысканию залоговой недвижимости через процедуру лишения права выкупа.
Таким образом, отказ от уже действующей ипотеки является сложной процедурой, требующей полного погашения обязательств перед банком и сопряженной с существенными финансовыми рисками.
Подписывайтесь на наш Тg-канал Журнал ТотДом: https://t.me/journal_totdom.
Рекомендуем
График изменения цен на квартиры за 1м2
Подробнее
