В России вырос спрос на аренду коммерческой недвижимости

В России растет спрос на аренду коммерческой недвижимости, однако число предложений всё равно превышает количество желающих арендовать площади под бизнес.

В первом квартале 2025 года объем предложения в сегменте продаж коммерческой недвижимости вырос на 13% по сравнению с первым кварталом 2024 года. Об этом на Всероссийском жилищном конгрессе в Сочи рассказала коммерческий директор категории «Коммерческая недвижимость» Авито Виктория Сафронова. При этом в сегменте аренды за тот же период количество объектов увеличилось на 11%.

«В связи со сложной ситуацией на рынке бизнес все чаще выбирает не покупку, а аренду помещений. Интерес к приобретению коммерческой недвижимости в собственность за год упал на 2%, а активность потенциальных арендаторов выросла на 4%», – добавила Сафронова.

Количество предложений торговых и свободных площадей в России увеличилось на 14% за год, а спрос на покупку и аренду таких помещений вырос на 2%.

По данным Сафроновой, выбор складской недвижимости вырос на 53%, а интерес к объектам увеличился на 12%. При этом объем офисов, доступных для покупки или долгосрочной аренды, снизился на 7%.

В условиях дефицита офисных помещений, как в Москве, так и в ближайших к столице регионах, спрос на такие объекты продолжает расти. Он увеличился на 4% по сравнению с началом прошлого года. Сафронова отметила, что на рынке коммерческой недвижимости предложение растет быстрее спроса, поэтому конкуренция среди продавцов и арендодателей увеличивается.

Крупные инвесторы также проявили интерес к российской недвижимости. В первом квартале 2025 года он вырос на 31% по сравнению с началом прошлого года. Об этом сообщила консалтинговая компания IBC Real Estate.

Фото: azbuka.ru

Общий объем инвестиций в российскую недвижимость достиг 136 млрд руб. Этот показатель стал одним из максимальных значений за последнее десятилетие. За первые три месяца года была оформлена 41 сделка. Почти половина в общем объеме вложений пришлась на две крупные сделки в Москве. В их числе продажа здания Центрального телеграфа.

ВСЯ правда про ИНВЕСТИЦИИ В КОММЕРЦИЮ! / Инвестировать ли в коммерческую недвижимость в 2025 году? (Видео: Светлана Наумова / Всё о недвижимости @svetlana_nedvizka)

Лидером по инвестициям стала офисная недвижимость. На неё пришлось 53% вложений. На сегменты складов и площадок под строительство жилья пришлось по 19%, или по 26 млрд руб. На торговую, гостиничную недвижимость в целом пришлось менее 10% инвестиций. Во всех сегментах, кроме офисного, в первом квартале 2025 года произошло снижение интереса инвесторов по сравнению с таким же периодом прошлого года.

Также читайте о том, что в Крыму вырос спрос на курортную недвижимость. В 2024 году здесь купили в общей сложности на 100 миллиардов рублей жилья в туристическом секторе.

Подписывайтесь на наш Тg-канал Журнал ТотДом: https://t.me/journal_totdom

Реклама

ИНН:

ERID: