В Росреестре объяснили, когда и за что могут забрать земельный участок

1 марта 2025 года в России вступает в силу новый закон, по которому освоить землю в населенных пунктах, а также садовые и огородные участки нужно за три года.

В Росреестре рассказали, как он будет работать. В ведомстве отметили, что никакого упрощенного порядка изъятия неосвоенных земель с 1 марта закон не предусматривает. Закон, наоборот, направлен на дополнительную защиту граждан. В Росреестре добавили, что новая норма касается проблемных участков, которые заболочены, захламлены или заросли сорняками. Закон дает дополнительно три года на то, чтобы привести участок в порядок: убрать мусор, осушить землю, выровнять рельеф.

«В течение этого трехлетнего срока, пока собственник осваивает участок, его нельзя привлечь к ответственности за нецелевое использование земли, поскольку он к нему еще не приступал», — говорится в сообщении Росреестра.

Через три года после получения или покупки земли владелец участка, как правило, уже начинает ей пользоваться, например, строить дом или объект бизнеса. Именно с этого момента он несет ответственность за то, что не использует участок.

Фото: cdn.nur.kz

Процедура изъятия земли, предназначенной для ведения сельского хозяйства или строительства, предусмотрена в законодательстве с 1995 года. Уже с 1995 года изъять землю могли, если собственник не использовал ее по целевому назначению в течение трех лет. Но самого понятия освоения и его сроков в законодательстве не было, новый же закон их вводит. Таким образом, получается, что раньше участок могли изъять, если его не освоили в течение трех лет. А теперь этот срок фактически увеличивается до 5-7 лет, так как дает собственникам дополнительные три года на то, чтобы привести землю в порядок.

При нарушении срока освоения землю не заберут автоматически. Сначала собственнику направят предписание об устранении нарушения и дадут время провести необходимые работы.

«При первом выявлении нарушения штраф не назначается, наказание ограничивается только предупреждением», — подчеркивают в Росреестре.

Если собственник проигнорирует требование и не исправит ситуацию в отведенный на это срок, Росреестр в течение 30 дней с момента его истечения сообщит об этом в уполномоченное ведомство или местную администрацию. И уже они могут обратиться в суд с требованием изъять участок и продать его на торгах. Получив предписание об устранении нарушения, собственник может попросить продлить срок для проведения работ на участке. Также владелец земли может сдать участок в аренду тем, кто будет поддерживать там порядок.

Подписывайтесь на наш Тg-канал Журнал ТотДом: https://t.me/journal_totdom

Реклама

ИНН:

ERID: