Рынок жилья оживает: Продажи новостроек в крупных городах России резко ускорились в июле

Июль 2025 года ознаменовался заметным оживлением на рынке первичной недвижимости в российских мегаполисах. Объём продаж новых квартир значительно ускорился, что, по мнению аналитиков, напрямую связано с благоприятной динамикой и сигналами, поступающими от Центрального банка.

За прошедший месяц в городах-миллионниках было реализовано 20,9 тысяч квартир в новостройках. Этот показатель на 17,1% превосходит уровень июня и свидетельствует о продолжении наметившейся тенденции к восстановлению активности покупателей. В июне прирост продаж составил 15,9% (17,8 тыс. лотов), а в мае, который традиционно характеризуется спадом деловой активности из-за праздничных дней, рост спроса был менее выраженным — 13,2%.

Эксперты отмечают, что июльское ускорение продаж получило дополнительный импульс от смягчения монетарной политики Банка России и корректировки ключевой ставки в конце месяца. В то время как июньская активность покупателей находилась на нормальном уровне, сопоставимом с апрелем, позитивные ожидания от действий регулятора явно подогрели рынок в июле.

По абсолютному числу проданных объектов в июле лидирующие позиции укрепила Москва. Столица показала рост продаж новостроек на 20,5%, реализовав 6,9 тысяч новых квартир. Второе место традиционно занял Санкт-Петербург, где было продано 2,7 тысяч лотов, при этом город продемонстрировал наибольший относительный прирост — 21,3% за месяц. Замкнул тройку лидеров Краснодар с почти 1,9 тысячами реализованных объектов, что на 8,7% выше июньских значений. Наименьшее количество новых квартир среди мегаполисов в июле было продано в Омске — всего 140 лотов.

Ценовая динамика:

Примечательно, что, несмотря на возросший спрос, средняя стоимость одного лота в заключенных сделках осталась неизменной, зафиксировавшись на отметке в 8,5 миллиона рублей. В то же время, средняя цена квадратного метра показала небольшой, но стабильный рост на 1,7%, достигнув 183,9 тысяч рублей.

Таким образом, июль 2025 года стал ключевым месяцем для рынка первичного жилья в крупных российских городах, подтверждая тренд на восстановление и активизацию спроса, во многом обусловленную макроэкономическими факторами и действиями Центрального банка.

Подписывайтесь на наш Тg-канал Журнал ТотДом: https://t.me/journal_totdom.

Реклама

ИНН:

ERID: