Рейтинг производителей модульных домов за 2025 год – ТОП 10 Лучших

За последние несколько лет рынок модульного строительства в России прошёл путь от дачных бытовок до настоящих домов будущего: тёплых, энергоэффективных и готовых к проживанию за считанные недели.

Сегодня модульные технологии выбирают не только те, кто хочет быстро построить загородный дом, но и застройщики малых гостиниц, владельцы баз отдыха, кафе и даже школы. Причина — в гибкости формата, контроле качества на производстве и скорости сдачи объекта.

В статье мы собрали топ производителей модульных домов и совместно с основателем строительной компании «Симметрия», членом Строительной ассоциации предпринимателей, Зайзуллиным Александром Александровичем, подготовили рекомендации по выбору компании-производителя модульного дома.

Топ-10 лучших строительных компаний модульных домов

DublDom

Адрес: Москва, район Троицк, квартал 110

Стоимость дома: от 6 млн ₽

Отделка под ключ: да

Начнем рейтинг производителей модульных домов с компании DublDom. Если вы ищете модульный дом неизменно высокого уровня с дизайнерской подачей, быстрым производством — эта компания станет идеальным выбором. Компания делает ставку на стиль, надёжность и smart‑функциональность. Работают с 2013 года, на счету более 2 000 реализованных модульных домов круглогодичного проживания под брендом DublDom.

Преимущества:

• Производство до 10 недель;
• Оперативный монтаж дома;
• Продуманный дизайн;
• SMART-функции: управление отоплением, охранной системой, тёплые полы, система защиты от протечек.

Минусы:

• Компания предлагает только типовые решения.

Модульные дома (видео: ДубльДом/Dubldom)

True House

Адрес: Москва, Новоданиловская набережная, 12

Стоимость дома: от 980 000 ₽

Отделка под ключ: да

Компания True House производит всесезонные модульные дома из монолитного бетона и панелей и предлагает комплексное решение «под ключ». Продукция компании успела стать отличной альтернативой деревянным каркасным домам для жилья и бизнеса. Отметим, что в ассортименте представлены компактные варианты, которые часто используются для обустройства глэмпингов и более просторные для комфортной семейной жизни.

Преимущества:

• Бетонный конструктив — устойчивость, долговечность (гарантия до 50 лет), отсутствие вредителей и пожаростойкость до 1260 °C;
• Оперативное изготовление — на создание одного модуля требуется не более двух недель;
• Интегрированные коммуникации;
• Фиксированная цена, возможность заказа онлайн, простая комплектация, понятный процесс расчёта на сайте.

Минусы:

• Монтаж модулей в ограниченной сетке размеров.

Симметрия

Адрес: Новосибирск, улица Фрунзе, 228

Стоимость дома: от 1,5 млн ₽

Отделка под ключ: да

Третье место в рейтинге производителей модульных домов занимает «Симметрия».

Компания специализируется на метало-каркасных модульных домах с ориентиром на загородный стиль «равнинной классики» и деревянные фасады, предлагая дома от 40 до 120 м² для круглогодичного проживания.

Преимущества:

• Эстетика «деревенского дворика» — натуральное дерево, веранды, двускатные крыши;
• Гибкое планирование — модули легко соединяются и перестраиваются;
• Отделка под ключ;
• Возможна оплата по этапам.

Минусы:

• Небольшие производственные мощности, а потому возможно ожидание до 3 месяцев.

Академик Строй

Адрес: Москва, Ленинградский проспект 34А

Стоимость дома: от 3,5 млн ₽

Отделка под ключ: да

Следующей в рейтинге лучших производителей модульных домов стала компания «Академик Строй». Их профиль — модульные и каркасно-панельные дома от 30 до 200 м², включая жилые коттеджи, офисы и социальные объекты. Работают под девизом «инженерного класса А» — с высоким уровнем комфорта и грамотной технической начинкой.

Преимущества:

• Усиленное утепление и герметизация;
• Первоклассные инженерные решения;
• Прозрачные условия.

Минусы:

• Ограниченные варианты дизайна.

Mos.Haus

Адрес: Тульская область, Заокский район, КП Велегож Парк Комфорт

Стоимость дома: от 2,5 млн ₽

Отделка под ключ: да

Современная московская студия, действующая с 2019 года, Mos.Haus специализируется на модульных и мобильных домах в стилях барнхаус и хай-тек, площадью от 15 до 120 м². Основное направление — комфортное круглогодичное проживание с готовыми материалами, техникой и мебелью.

Преимущества:

• Высокий коэффициент энергосбережения за счет использования систем рекуперации и трехкамерных стеклопакетов;
• Продуманный минимализм — лаконичный интерьер, встроенные решения, панорамное остекление;
• Скорость и мобильность — модули до 25 м² доставляются на машине, монтаж 5–10 дней.

Минусы:

• Предоставляют только компактные форматы;
• Цена по м² выше среднерыночной.

SPModul

Адрес: Московская область, д.Тураково 112А

Стоимость дома: от 1,3 млн ₽

Отделка под ключ: да

Еще одна популярная компания, специализирующаяся на производстве модульных объектов — SPModul. Производят как дома, так и блок-модульные общественные здания: от коттеджей до многоэтажного смарт-жилья. Работают с 2017 года.

Здесь вы получаете скорость, надежность и полный цикл под ключ с заводским качеством и прозрачной ценовой позицией. Это надёжный выбор для тех, кто хочет быстро построить жилой или общественный объект без прихотей, но с гарантией и комфортом.

Преимущества:

• Масштаб «под ключ» : фасады, инженерия, благоустройство — все продумано до мелочей;
• Оперативный монтаж;
• Серийное производство — домостроительные решения с оптимальными затратами.

Минусы:

• Дизайн облегченный — больше функционал, меньше архитектурных изысков.

DoorHan

Адрес: Московская обл., Можайский р-н, д. Ямская, территория завода, д. 1

Стоимость дома: от 950 000 ₽

Отделка под ключ: да

DoorHan — это часть крупного промышленного концерна с опытом работы с 1994 года. Сравним с лидером рынка — DoorHan выпускает конструкции с точным заводским контролем: жилые блочно-модульные дома, офисы, гостиницы, кафе. DoorHan — это не модульный ремесленник, а инженерно-промышленный шедевр: быстрая сборка, заводское качество, масштаб и гарантии.

Преимущества:

• Тёплый контур устанавливается за 7 дней, а готовый дом — за 2–3 месяца даже с коммуникациями;
• Энергоэффективность и технологичность;
• Широкий ассортиментный ряд и вариативность дизайнерских решений.

Минусы:

• Акцент на практичность, из-за чего могут быть вопросы к оформлению и дизайну.

ModulModus

Адрес: Можайск, ул. Мира, 83

Стоимость дома: от 2,7 млн ₽

Отделка под ключ: да

Компания ModulModus — российский производитель модульных и каркасно-панельных домов, работающий с 2017 года. Производство расположено в Подмосковье, с возможностью доставки и монтажа по всей России. В портфолио — десятки реализованных объектов в сегменте частной недвижимости, глэмпинга, кафе и офисных павильонов. Команда делает ставку на современную архитектуру, заводскую сборку и гибкие решения под запрос клиента.

Преимущества:

• Лаконичный дизайн, панорамные окна, встроенные решения;
• Компактные модули: идеальны для участков «в кармане» — доставка и сборка возможны на небольших участках;
• Полная комплектация под ключ: включая мебель, освещение, коммуникации — комфорт сразу после сборки.

Минусы:

• Площадь ограничена 120 м² — не подойдёт для больших семей;
• Высокая стоимость м².

DP-module

Адрес: Москва, ул. Пресненская набережная, 12

Стоимость дома: от 1,1 млн ₽

Отделка под ключ: да

DP-module — российский производитель модульных домов и комплексных инженерных решений с производственной базой в Подмосковье. Компания работает в сфере быстромонтируемого строительства более 10 лет, специализируясь на полноценных жилых и коммерческих зданиях, собранных в заводских условиях по стандартам энергоэффективности и точной сборки. В отличие от небольших мастерских, DP-module делает ставку не просто на каркас и отделку, а на системный подход к строительству: от вентиляции и утепления до устойчивости конструкции и внутреннего инженерного контура.

Преимущества:

• Установка дома — от 7 дней до 2,5 месяцев в зависимости от комплектации. Всё собирается на базе завода, что сокращает сроки на стройплощадке;
• Проекты создаются как система: заранее закладываются вентиляция, тёплые полы, шумоизоляция, каркас с высокой энергоэффективностью и долговечностью;
• В линейке — жилые модули, гостиничные комплексы, административные здания, вахтовые городки, офисы. Возможность расширения проекта со временем (например, докупить второй блок).

Минусы:

• DP-module делает ставку на прочность и энергоэффективность, а не на архитектурные изыски. Дома чаще выглядят как техно-конструкторы — без визуальной «игры» и дизайнерских излишеств.

ESQUIRE

Адрес: Москва, проспект Мира, 102, стр. 30

Стоимость дома: от 3,2 млн ₽

Отделка под ключ: да

ESQUIRE stilnye moduli — это московская компания, специализирующаяся на премиальных модульных домах и архитектурных павильонах. Производство и сборка находятся в Подмосковье, а главный акцент бренда — визуальный стиль, скорость и индивидуальные проекты. С 2021 года команда предлагает не просто модули, а архитектурные объекты в стиле «современного шале» и нордического минимализма.

Преимущества:

• Дом готов к заселению спустя 30 дней;
• Фирменный стиль — это панорамное остекление, натуральные фасады и архитектура, в которую действительно влюбляешься;
• Комплектация «под ключ» с инженерией, мебелью, техникой, тёплыми полами и ландшафтом — всё включено.

Минусы:

• Не все проекты подходят для круглогодичного проживания — важно уточнять изоляцию и тип утепления.

Как выбрать надежного подрядчика для модульного дома и не пожалеть

Модульный дом — это не просто архитектура из «коробок», а проект, в котором важна каждая деталь: от качества утеплителя до честности подрядчика. И пока одни заезжают в новый тёплый дом за 3 месяца, другие тратят годы, деньги и нервы на борьбу с недобросовестными строителями.

Мы в «ТотДом» совместно с основателем строительной компании «СИММЕТРИЯ» и членом Строительной ассоциации предпринимателей подготовили рекомендации, которые уберегут от ненадежных подрядчиков. Сохраняйте чек-лист, как выбрать компанию-производителя модульного дома.

Портфолио и реальные объекты

Уважающая себя компания не прячет результаты работы. Фотографии, съёмки готовых домов, возможность приехать на живой объект — всё это признак открытости и уверенности в своём продукте. Поэтому, выбирая подрядчика, попросите видео со стройки или отзывы от тех, кто уже живёт в модульном доме этой компании. Если в ответ — тишина или отговорки, это повод задуматься.

Читайте также: Модульное строительство в России: революция качества или временное решение?

Юридический статус компании

Даже в строительстве важна бумажная сторона: ИНН, возраст компании, соответствие юр. адреса фактическому. Прозрачность — это не формальность, а ваша страховка.

Проверьте: сервисы налоговой службы, сайты с отзывами, базу арбитражных дел — это бесплатно и займёт 5 минут, но убережёт от проблем.

Чёткий договор — без сюрпризов

Все работы, сроки, этапы, стоимость, гарантии и форс-мажоры должны быть прописаны в договоре. Ни одного «потом обсудим» — только конкретика. Иначе «потом» может оказаться очень дорогим.

Избегайте шаблонных договоров без технического задания, графика оплаты и условий расторжения.

Наличие производства и техдокументации

Лучшие подрядчики делают модули сами. Это значит — контроль качества, точность сборки и использование нужных материалов. В придачу: архитектурные чертежи, схемы, пояснительная записка — вся документация должна быть у вас на руках ещё до начала стройки.

Обратите внимание, что надежная компания работает с сертифицированными материалами, не экономит на утеплителе и крепеже, даёт реальные гарантии на работы (3 года — это минимум).

Красные флаги: на что стоит обратить внимание

Общаясь с подрядчиком, важно обратить внимание на ключевые аспекты, которые могут насторожить:

• Размытая смета: «Пока не знаем, во сколько выйдет» — плохой знак. Добросовестный подрядчик сразу обозначит все этапы и цену.
• Слишком низкий ценник: дешевле рынка — почти всегда = «а давайте вы потом доплатите». Иногда — с нервами.
• Типовой договор без деталей: если подрядчик уклоняется от точного описания проекта на бумаге — повод прекратить обсуждение.

Модульное строительство в 2025 году — это уже не альтернатива, а новая норма. Стиль, технологичность, скорость, энергоэффективность — всё это теперь можно получить без нескольких лет на стройке и нескончаемого «а вы тут подпишите ещё допсоглашение».

Если вы готовы перейти от мечты к результату — сохраните наш чек-лист, изучите рейтинг и начинайте с главного: с доверия и данных.

Дом за 30 дней — это реально. А дом, в который хочется возвращаться — это уже ваша задача. И она начинается прямо сейчас.

Подписывайтесь на наш Тg-канал Журнал ТотДом: https://t.me/journal_totdom.