Обзор строительной компании Мосреалстрой: от эконома до бизнес-класса
Компания Мосреалстрой входит в один из крупнейших инжиниринговых холдингов России «Мосинжпроект». Предприятие существует с конца 90-х годов 20 века. За это время реализовано множество крупных проектов как класса «эконом», так и «комфорт» и «бизнес». О плюсах и минусах компании рассказала редакции ТотДом эксперт по недвижимости Наталья Перескокова.
История Мосреалстрой
Возраст компании — 26 лет. Год ее создания — 1998. С начала своего существования АО «Мосреалстрой» стал уполномоченным агентом по реализации комплекса градостроительной политики и строительства города Москвы.
Все эти годы компания является крупнейшим застройщиком столицы, а также участником московской программы реновации. Работая много лет с ее фондом, специалисты Мосреалстроя оценивают стоимость участков, проводят аудит объектов и выполняют другие работы.
За последние 5 лет застройщик «Мосреалстрой» продал более 900 тыс. м2 недвижимости.
Направления работы и финансовый портрет компании
Компания входит в «Мосинжпроект» — крупный строительный холдинг России. Одна из специализаций предприятия, помимо строительства объектов недвижимости — аккредитация на единой электронной торговой площадке и электронные торги с недвижимостью.
Мосреалстрой — главный партнер таких крупнейших городских застройщиков, как КП «УГС», АО «Моспромстройинжиниринг», АО «Москапстрой», АО «УЭЗ», ГУП «ДГС» и многих коммерческих девелоперов.
Компания «Мосреалстрой» — коммерчески
успешное предприятие. По данным сайта проверки контрагентов Rusprofile, выручка за 2023 год составила 921 миллион рублей, что на 318% больше, чем в 2022 году, а прибыль выросла на 877%.
Анализ надежности на основе рекомендаций ФНС РФ по проявлению коммерческой осмотрительности признал застройщика надежным. Риски сотрудничества с компанией и возникновения претензий от Налоговой минимальны. Будущее компании Мосреалстрой даже в условиях нестабильной экономики видится оптимистичным.
Рейтинг компании Мосреалстрой
В 2015 проект ЖК Некрасовка стал победителем в номинации «Доступное жилье» в премии RREF AWARDS. Представители застройщика считают именно в этом ЖК удалось соблюсти идеальный баланс между ценой и качеством. Это достойное жилье за небольшие деньги.
В этом же году Мосреалстрой стала победителем в номинации «Инновационный подход» за реализацию квартир через электронные аукционы по версии RREF Awards.
В следующем — 2016-м — Мосреалстрой взял первый приз в двух номинациях. Сотрудник компании стал одними из финалистов в номинации «Риэлтор года» по версии Move Realty Awards. А жилой комплекс «Березовский» — лауреатом в номинации «Проект года комфорт-класса в Москве» по версии Move Realty Awards.
Следующее две победы случились в «коронавирусном» 2020 году. Жилой комплекс «Дмитриевский» — лауреат премии «рекорды рынка недвижимости» в номинации «Хит продаж №1». А ЖК «Квартал на Никулинской» — лучший строящийся ЖК комфорт-класса Москвы по версии RREF Awards.
Последний раз первый приза в очередном конкурсе предприятие удостоилось два года назад. Его объект, комплекс «Инноватор», стал победителем в номинации «Лучший жилой комплекс по качеству обслуживания» по итогам проведенных независимых исследований компанией do A.S.A.P.
Плюсы и минусы компании Мосреалстрой
Предприятие Мосреалстрой реализует проекты как жилья эконом класса, так и «комфорт» и «бизнес». «Хорошим среднячком» назвала его эксперт по недвижимости Наталья Перескокова в беседе с корреспондентом редакции ТотДом.
«Серьезных недостатков у этого застройщика не наблюдается, но нельзя сказать, что он один из лучших в Москве. Строительная компания со своими минусами и плюсами», — сообщила она.
Плюсы застройщика
Строительство большого количества доступного жилья приемлемого качества.
Удачное расположение жилых комплексов от застройщика с точки зрения транспортной доступности. Многие находятся недалеко от станций метро или выездов на МКАД.
Благоустроенные придомовые территории: детские, спортивные площадки, зоны для прогулок. Магазины, торговые центры и другая «коммерция».
Минусы застройщика
Одним из главных минусов Наталья Перескокова назвала наличие обеспечительного платежа. Отделы продаж застройщика берут за бронирование квартиры некоторую сумму, которая не входит в стоимость квартиры
Кадровый вопрос — болезненный для компании. По словам эксперта, много жалоб поступает на работу менеджеров и отдел продаж в целом. У покупателей возникают трудности при взаимодействии с сотрудниками компании.
В некоторых прокатах заменяют заявленные дорогие стройматериалы на их более бюджетные аналоги.
«Не могут дозвониться до сотрудников, менеджеры говорят некорректную информацию, не выполняют договоренности», — перечислила основные жалобы клиентов Перескокова.
Топ-3 лучших проекта компании
ЖК Шелепиха
ЖК Шелепиха — это две монолитные 38-этажные башни, объединенные общим цоколем. По мнению Натальи Перескоковой, этот жилой комплекс — один из лучших проектов компании. Его главный плюс — модная локация. Дома расположены рядом с Москва Сити в Пресненском районе столицы. Рядом — школы, детские сады, спортивные секции, фитнес центры, выставочные центры.
Прекрасная транспортная доступность — еще одно достоинство ЖК. В непосредственной близости станция метро МЦК Шелепиха. Для автомобилистов — удобные выезды на Третье Транспортное кольцо и Звенигородское шоссе.
ЖК Инноватор
Удачное расположение жилого комплекса бизнес-класса — один его главных плюсов. Станция метро Мичуринский проспект — в шаговой доступности. Дорога на автомобиле до Садового кольца занимает 15 минут. При этом цены на новое жилье достаточно демократичные. Квартира-студия — от 15 миллионов рублей.
ЖК Инноватор находится в окружении природы. Рядом парк 50-летия Октября, Парк Олимпийской деревни, Матевеевский лес. Для тех, кто предпочитает урбанистические пейзажи для прогулок в шаговой доступности сквер возле МГУ имени Ломоносова и Воробьевы Горы.
ЖК Интеллигент
Как и двое предыдущих этот жилой комплекс отличается прекрасным расположением. Метро Электрозаводская в одной минуте ходьбы. Удобные выезды на третье транспортное и садовое кольцо.
ЖК Интеллигент расположен в историческом Басманном районе столицы со сложившейся инфраструктурой и разными культурными объектами. Рядом с ним множество магазинов, торговых центров, кафе.
Типичный портрет покупателя
Квартиры Мосреалстроя эконом-класса до недавнего время покупали инвесторы на этапе котлована. В готовом жилье делали недорогой ремонт и продавали или сдавали в аренду. Сейчас из-за высоких ставок по ипотеке бизнес такого рода почти сошел на нет. Сейчас же основой покупатель — семейные пары со средним уровнем дохода или студенты.
Жилье комфорт- или бизнес-класса приобретают как семейные, так и одинокие люди, состоявшиеся в профессии и имеющие доход выше среднего. Руководители среднего звена или собственники небольшого бизнеса.
Руководство компании Мосреалстрой
Генеральный директор - Альберт Суниев.
Исполнительный директор - Антон Андрусенко.
Реквизиты Мосреалстрой
АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО МОСКОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ ЦЕНТР РЕАЛИЗАЦИИ НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ "МОСРЕАЛСТРОЙ" присвоены ИНН застройщика Мосреалстрой: 7703724472, ОГРН 1107746564771, ОКПО 18786359.
Центральный офис Мосреалстрой: город Москва, Зоологическая ул., д.22
Зарегистрирован 15.07.2010 регистратором Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы № 46 по г. Москве.
Управляющей организацией является АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "УПРАВЛЕНИЕ ЭКСПЕРИМЕНТАЛЬНОЙ ЗАСТРОЙКИ МИКРОРАЙОНОВ" (ИНН 7704676937).
Рекомендуем
График изменения цен на квартиры за 1м2
Подробнее
