Крупнейшая выставка зарубежной и курортной недвижимости прошла в Москве

29–30 ноября в отеле «Монарх» в Москве состоялась международная выставка-форум MIPIF GLOBAL, посвященная инвестициям в недвижимость за рубежом и в курортные регионы России.

Впервые под одной крышей были представлены девелоперы и агентства из десятков стран, а также ведущие курортные проекты России. Мероприятие собрало 2728 участников рынка: частных инвесторов, представителей семейных офисов, риелторов и аналитиков. На площадке работали 65 компаний-экспонентов из 25 стран, включая Грецию, ОАЭ, Турцию, Бразилию, Таиланд, Мексику, а также компании из 10 российских регионов — от Калининграда и Краснодарского края до Сибири и Крыма.

Деловая программа: концентрированная аналитика и прямые диалоги

Работу в трех конференц-залах можно назвать интенсивным курсом прикладного инвестирования. За два дня состоялись 61 выступление и 5 дискуссионных клубов. Ключевой особенностью стала практическая направленность каждого блока. Отдельные выступления были посвящены уникальным курортным концепциям: насыпной остров в Батуми, крупный мультибрендовый гостиничный кластер в Анапе, премиальные отели международного уровня в сердце Алтая.

Отдельный интерес вызвал кейс по 3D-печати люксовых вилл на Бали как пример технологического рывка в девелопменте.

Дискуссии открыли новые горизонты даже профессионалам отрасли. Например, гости узнали о кейсе по Болгарии с получением ВНЖ ЕС через инвестиции на фоне роста местного рынка на 15%. Греческий застройщик приоткрыл завесу тайны над инвестиционным потенциалом Ирака, рассказав о структуре сделок, обеспечивающих до 150% капитализации на этапе строительства.

Существенное внимание на выставке было уделено презентации российских курортных проектов. Они рассматривались не как изолированное направление, а в едином контексте глобального рынка. Девелоперы из Краснодарского края, Крыма и Алтая представляли объекты с четкими финансовыми показателями — доходностью 12-18% в валюте, международным управлением, подтвержденной ликвидностью. Это позволило инвесторам проводить прямое сравнение: например, анализировать риски и потенциал отеля в Сочи и апартаментов в Дубае по сопоставимым критериям — чистая приведенная стоимость (NPV), период окупаемости, операционные расходы.

Вопросы из зала касались не столько стран или типов недвижимости, сколько способов управления рисками, оптимизации налогообложения и создания сбалансированного портфеля, включающего как зарубежные, так и российские активы.

Выводы и перспективы: от анализа к действиям

Форум подтвердил, что современный инвестор требует детальной, проверяемой информации и прямого доступа к первоисточникам. Успешная стратегия сегодня строится не на выборе между «заграницей» и «Россией», а на профессиональном распределении капитала между разными юрисдикциями и типами активов на основе цифр, а не географических предпочтений.

Полученные на MIPIF данные и контакты требуют дальнейшей проработки. Чтобы продолжить детальный разбор конкретных кейсов и юридических аспектов, можно посетить следующие мероприятия:

• Москва, 28 февраля, 1 марта 2026 года
• Санкт-Петербург, 4-5 марта 2026 года

Здесь фокус будет смещен на углубленный анализ рынков, представленных в ноябре, и представление новых проектов. Цель — трансформировать полученные инсайты в заключенные сделки.

Подписывайтесь на наш Тg-канал Журнал ТотДом: https://t.me/journal_totdom.