Инсоляция в квартире: почему это важно и чем апартаменты отличаются по требованиям

Что такое инсоляция и почему она важна?

Инсоляция – это естественное освещение помещений солнечным светом в течение дня. Она влияет не только на уровень освещённости, но и на микроклимат, здоровье жильцов и даже стоимость недвижимости.

1. Влияние на здоровье

Солнечный свет способствует выработке витамина D, улучшает настроение и снижает риск депрессии. Достаточная инсоляция также уменьшает сырость, препятствуя развитию плесени и грибка, которые вредны для дыхательной системы.

2. Комфорт и энергоэффективность

Хорошо освещённые квартиры требуют меньше искусственного света, что снижает расходы на электричество. Зимой солнечное тепло помогает экономить на отоплении, а летом правильное расположение окон позволяет избегать перегрева.

3. Требования СанПиН и СНиП

В России действуют нормы (СанПиН 2.2.1/2.1.1.1076-01), согласно которым жилые комнаты должны освещаться солнцем не менее:

• 1,5–2,5 часа в день – для северных регионов;
• 2–3 часа – для центральных;
• 2,5–3,5 часа – для южных.

Эти нормы учитываются при проектировании жилых домов, но не всегда соблюдаются в апартаментах.

Почему в апартаментах ниже требования к инсоляции?

Апартаменты – это коммерческая недвижимость, которая юридически не считается жильём. Из-за этого к ним не применяются строгие санитарные нормы.

1. Особенности застройки

Апартаменты часто строят в деловых районах с плотной застройкой, где сложно обеспечить хорошую инсоляцию. Высота зданий и близкое расположение соседних объектов создают тень.

2. Ориентация на краткосрочное проживание

Апартаменты чаще сдают в аренду или используют как временное жильё, поэтому долгосрочное влияние недостатка солнца на здоровье жильцов не считается критичным.

3. Гибкость планировок

В апартаментах допускаются окна в санузлах и кухнях без естественного света, что запрещено в жилых домах. Это увеличивает количество помещений, но снижает комфорт.

Как проверить инсоляцию перед покупкой?

1. Оцените расположение окон – южная и восточная стороны лучше освещены.
2. Посмотрите на застройку вокруг – высокие здания могут затенять окна.
3. Изучите проектную документацию – в жилых домах инсоляция должна соответствовать нормам.

Инсоляция – ключевой фактор комфорта и здоровья в квартире. В апартаментах её уровень часто ниже из-за юридического статуса и особенностей застройки. При выборе жилья стоит учитывать этот параметр, особенно если планируется долгосрочное проживание.

Подписывайтесь на наш Тg-канал Журнал ТотДом: https://t.me/journal_totdom.