Госдума развеяла миф об изъятии земельных участков с 1 сентября

Слухи о том, что с 1 сентября 2025 года в России значительно упростится процедура изъятия земельных участков у граждан, оказались ложными. В Госдуме заявили, что новое постановление правительства №826 «Об установлении признаков неиспользования земельных участков из состава земель населенных пунктов, садовых земельных участков и огородных земельных участков», напротив, призвано защитить собственников, четко определив признаки неиспользования земель.

Опасения, возникшие после публикации «Российской газетой» информации о вступлении в силу нового постановления, были развеяны главой комитета Госдумы по вопросам собственности, земельным и имущественным отношениям Сергеем Гавриловым. Он подчеркнул, что механизм изъятия останется прежним, а перечень признаков неиспользования земельных участков даже ограничит действия проверяющих органов.

(Фото: freepik.com)

«Ранее земельные органы нередко фиксировали нарушения по самым разным основаниям, порой достаточно расплывчатым», – отметил Сергей Гаврилов. Теперь правила стали гораздо более конкретными, что исключает произвол при проверках.

Какие участки считаются неиспользуемыми по новым правилам:

• Захламленность: Участок захламлен более чем на 50% его площади, и хозяин не наводит порядок на нем более года.
• Зарастание: Земля заросла сорняками высотой более 1 метра, либо деревьями и кустарниками, не являющимися декоративными и не входящими в ландшафтный дизайн участка.
• Отсутствие построек: Для участков, предназначенных под строительство, решающим критерием станет отсутствие построек более 5 лет. Для индивидуального жилищного строительства (ИЖС) этот срок увеличен до 7 лет.

Важно отметить, что признаки неиспользования земель будут фиксироваться только после вынесения официального предписания. Владельцу участка предоставляется достаточно времени для устранения замечаний. Если предписание будет проигнорировано, и нарушения сохранятся в течение трех лет, только тогда возможно обращение в суд. Окончательное решение об изъятии участка принимает исключительно судебный орган.

Сергей Гаврилов уверен, что новые правила можно рассматривать как эффективный инструмент защиты собственников. Проверяющие органы больше не смогут ссылаться на общее впечатление от участка, а должны будут руководствоваться строго закрепленным перечнем нарушений. Это позволит собственникам оспаривать необоснованные претензии. Однако депутат также напомнил, что заброшенный участок – это не только административное нарушение, но и потенциальная угроза пожара, а также рассадник сорняков, что негативно сказывается на соседних владениях.

Таким образом, вместо облегчения процедуры изъятия, новые правила направлены на упорядочивание и повышение прозрачности контроля за использованием земельных участков, обеспечивая при этом большую защиту прав собственников.

Подписывайтесь на наш Тg-канал Журнал ТотДом: https://t.me/journal_totdom.

Реклама

ИНН:

ERID: