Дом Кобызской: как оживает история в формате 4 звёзд
Холл отеля Бианки
Некогда забытый и почти разрушенный старинный дом на Рогатице сегодня встречает гостей города в статусе одного из самых стильных отелей Великого Новгорода. Отель «Бианки» — это не очередной проект в сфере гостиничного бизнеса, это смелый пример, как можно вдохнуть новую жизнь в объект культурного наследия.
Иллюстрации предоставила Анастасия Кнор
Дом Кобызской — небарочное сокровище Великого Новгорода
Среди купеческой застройки Великого Новгорода этот дом выделяется сразу: архитектурный стиль необарокко, с его изящной пластикой, лепниной и симметрией, почти не представлен в городе — и тем более уникален. Это единственное здание в подобной стилистике, а потому очень ценное.
Его образ словно сошёл с страниц европейских альбомов XIX века, но при этом удивительно точно вписан в городскую канву. Окончтельный облик строение приобрело во второй половине XIX века после полной перестройки. Старинный чертёж, найденный исследователями, позволил воссоздать воображаемый силуэт прежнего дома: арочные фронтоны, симметричные входы, балкон, придававшие особняку дворцовую уравновешенность.
В 1948 году после капитальной реконструкции дом разделили на несколько квартир. Жилой подвал, флигель, планировка — все это свидетельствует о духе того времени, о переходе от купеческой парадности к послевоенному утилитаризму.
Идея, рожденная из любви к городу
Приобретение особняка с обветшалыми стенами и покосившимися оконницами — не самый прагматичный шаг, согласитесь? Это скорее история о глубокой эмоциональной связи и бесконечной любви к городу, нежели продуманный бизнес-проект.
Однако, семья Тиховых решилась на этот шаг, вдохнув в Дом Кобызской новую жизнь. шаг не для прагматиков. Когда в 2016 году здание выставили на торги, оно было в весьма плачевном состоянии и уже успело стать причиной жалоб местных жителей. Обветшалый фасад и покосившиеся окна создавали ощущение разрухи и удрученности, и все это в историческом центре города.
«Идея принадлежала моему мужу, — вспоминает Людмила. — Его заворожила мысль превратить старинный особняк в отель». За плечами к тому моменту уже был опыт частного строительства в виде нескольких коммерческих объектов. Но работа с памятником архитектуры стала настоящим вызовом.
Как проходила реставрация?
Проект начался как частная инициатива, но постепенно обрел масштаб и значение, сравнимое с городскими инициативами по сохранению культурного облика. На преображение здания понадобилось 3 года.
Работа над зданием заняла три года. Это были не просто строительные и реставрационные работы. Напротив, все происходящее походило на трансформацию с уважением к прошлому, внимание к деталям и, главное — поиски компромисса между требованиями к современному отелю и аутентичностью объекта. Семья Тиховых не просто инвестировала средства — она вложила время, внимание к деталям и душу. Они стремились создать место с историей, но без музейного налёта, чтобы здание снова «жило», принимало людей, радовало глаз и сердце.
Несмотря на внешнюю целостность, здание пришлось перестраивать практически с нуля. Фасад и несущие стены особняка находились под охраной, что определило уникальную планировку отеля.
23 уникальных номера с разной площадью и своей изюминкой. «Каждая комната получилась особенной, с чуть разной площадью, — рассказывает основательница отеля, Людмила. — Это стало нашей фишкой: у постоянных гостей есть любимые номера».
В процессе реконструкции произвели замену перекрытий на новые, с учетом современных стандартов шумоизоляции. Следующим шагом стала прокладка новых коммуникаций: отопления, водоснабжения, электрики и системы центральной приточно-вытяжной вентиляции.
Создавая дизайн будущего отеля, команда ориентировалась на эстетику городских домов XIX века. Выдержанные классические интерьеры без излишней стилизации. Для расставления акцентов использовались свет, небольшие детали, текстуры и общее ощущение пространства. Это позволило воссоздать атмосферу уюта и достоинства, присущую домам состоятельных горожан тех времен.
На реализацию проекта потрачено порядка 70 миллионов рублей. Главное — удалось воплотить в жизнь главную идею: памятник архитектуры стал не просто декорацией, а органичным элементом городской истории, продолженным в новых смыслах.
Люкс-отель Бианки — где остановиться (видео: Теплый мастер-клас)
Социальный подтекст или зачем покупать объекты ОКН
Построить с нуля — удобно и просто. И в первую очередь из-за планировки, ведь можно спроектировать все: от просторного лобби до бассейна. Легко соблюсти все стандарты и пройти классификацию для получения нужного количества звёзд. Всё рационально, всё под контролем. Однако, с объектами культурного наследия все обстоит иначе. Это история не про бизнес-интересы, а про внутреннее желание сохранить наследие, любовь к истории.
Здание обошлось в 10 миллионов рублей, сейчас цены в городе существенно выросли. Несмотря на все сложности, которые накладывает статус ОКН, проект оказался крайне удачным. Безусловно, есть некоторые сложности. Например, вопросы по конструктивным решениям и фундаменту, отапливаемый цокольный этаж. Но при грамотном подходе можно со всем справиться.
Отель «БИАНКИ», открывшийся в восстановленном здании, сегодня успешно функционирует как респектабельный 4-звездочный гостиничный комплекс, закрыв важную потребность города в высококлассном размещении. Дом Кобызской не только сохранил своё лицо, но и обрёл новую жизнь, став примером бережного отношения к истории и грамотного предпринимательского подхода.
Когда-то здесь жили городские купцы, теперь вновь слышны шаги гостей. Дом снова живёт — не в музейной тишине, а в естественном, полном смысла потоке жизни. И именно за это проект ценят не только туристы, но и сами новгородцы.
Желаете узнать больше о возрождении культурного наследия и сохранении знаковых памятников архитектуры? Тогда рекомендуем прочесть:
Дарья и Валентин Карпины: новая жизнь Виллы Даль;
История в наших руках: 10 лет проекта «Том Сойер»;
Вкус истории: как купеческий особняк превратился в ресторан MOST.
Подписывайтесь на наш Тg-канал Журнал ТотДом: https://t.me/journal_totdom.
Рекомендуем
График изменения цен на квартиры за 1м2
Подробнее
