Договор дарения: что нужно знать перед передачей имущества

Документы Советы юриста Договор дарения

Фото: сгенерировано при помощи ИИ

Коржова Алла

Договор Дарения – это безвозмездная передача в дар объекта недвижимости либо другого имущества дарителем одаряемому. Договор может быть нотариальным либо, составленным самостоятельно в простой письменной форме, но обязательно заверенным у нотариуса. Далее Договор Дарения подлежит обязательной регистрации в Росреестре.

Три важных факта о Договоре Дарения

Первые два разберем на примере дарения квартиры:

В Договоре Дарения нужно обязательно указать, что в случае, если даритель переживёт одаряемого, квартира возвращается в собственность дарителя. То есть квартира не будет входить в наследственную массу после смерти одаряемого, а вернется к изначальному хозяину.
Многие уверены, что Договор Дарения не возможно оспорить, так вот оспорить его может сам даритель. Даритель вправе обратиться в суд для оспаривания Договора Дарения, если одаряемый совершил покушение на его жизнь или жизнь членов семьи дарителя, причинил телесные повреждения, либо имеется факт угрозы жизни и здоровья. Для этого нужно иметь доказательства и действовать в рамках ст. 578 ГК РФ.
Третий факт разберём на примере дарения денежных средств:
Часто бывает, что при приобретении молодой семьёй квартиры с использованием ипотечных средств, чьи-то родители дают молодым внушительные суммы для первоначального взноса. Не редко бывает, что данные суммы денег являются эквивалентны 70 и более процентов от стоимости квартиры. Но в случае развода молодой пары, имеющаяся квартира делится между бывшими супругами пополам, а родитель, который пожертвовал своими деньгами, остаётся крайне недовольным, что делать в такой ситуации. Перед сделкой купли-продажи выбранной квартиры передать денежные средства по договору дарения, заверенный нотариально. В договоре указать, что деньги передаются в счёт приобретаемой квартиры с указанием её адреса и кадастрового номера в соответствии с ЕГРН. Тогда будет прослеживаться, что денежные средства будут не просто подарены, а вложены в покупку данной квартиры.
В таком случае, если молодые при разводе будут делить нажитое имущество через суд, родитель, подаривший деньги, сможет добиться возврата своих потраченных средств.

Договор дарения – это не только способ передачи имущества, но и важный юридический инструмент, который требует внимательного подхода. Перед заключением договора стоит проконсультироваться с юристом, чтобы учесть все нюансы и защитить свои интересы. Правильное оформление договора поможет избежать многих проблем в будущем и обеспечит законные права всех сторон.

Подписывайтесь на наш Тg-канал Журнал ТотДом: https://t.me/journal_totdom.