Депутаты предложили выдавать молодым семьям беспроцентную ипотеку под строительство

Депутаты Государственной Думы России выступили с предложением выдавать беспроцентную ипотеку на строительство дома молодым семьям, в которых есть дети. Идею выдвинул глава партии ЛДПР и лидер одноименной фракции в Госдуме Слуцкий.

«В человейнике невозможно нормально жить большой многодетной семье. Это против биологии человека. В сельской местности или там, где доминирует частный сектор, рождаемость выше на 15–30%. Это практически аксиома», — заявил парламентарий.

На его взгляд, необходимо пересматривать подходы и развивать малоэтажные и коттеджные поселения с доступной ипотекой.

Народный избранник уверен, что в России пришло время ухода из перенаселенных «каменных джунглей» и развития новых поселений с большими частными домами.

«Это прямая поддержка многодетных семей в настоящем и будущем», — заключил Леонид Слуцкий.

Дмитрий Сладков, гендиректор группы компаний «Армада» уверен, что пришло время помогать молодым семьям перебираться из небольших квартир в дома, ближе к природе. Благодаря такой инициативе в России могут возродиться села, поселки и деревни, которые буквально вымирали в последние десятилетия. При этом на их территории еще осталась инфраструктура и есть живописная экологически чистая природа.

«При этом важно понимать, что за красивой идеей прячутся горькие реалии. Все предыдущие шаги были направлены только на ужесточение требований по государственным программам. Сельская ипотека пережила перманентные приостановки, рост ставок и сокращение территорий, которые соответствуют её требованиям. Плюс по семейной ипотеке в ближайшее время ожидаются территориальные ограничения», — напомнил Сладков.

Сладков добавил, что в случае принятия закона, эту инициативу можно будет реализовать. Однако, говорить о массовом переезде молодых семей за город, в коттеджные поселки, пока рано. По его мнению, есть шанс реализации пилотных проектов в некоторых субъектах Российской Федерации. При этом есть риск, что вместо нулевой ставки по ипотеке на ИЖС семьи будут получать адресные субсидии. В этой связи массового оттока населения из городов в села, вероятнее всего, не произойдет. Чтобы решить вопрос кардинально, это нужно делать комплексно, включая развитие инфраструктуры малоэтажных поселков, а также возможность направлять маткапитал на покупку земли под ИЖС.

Мечты о большом доме (фото: shutterstock.com)

Помимо этого потребуется значительное бюджетное финансирование на следующий год. Дополнительно сами регионы должны быть готовы к вложениям в развитие сел на своих территориях, что тоже связано с крупными расходами. Эксперт также считает, что даже если закон примут, банкам никто не помешает выставлять свои условия при кредитовании на покупку земли. На изменение работы системы могут уйти десятилетия.

Другой эксперт, Вячеслав Котлов, директор компании по строительству домов HalleHouse, считает, что беспроцентные ипотечные кредиты смогут дать толчок для развития рынка ИЖС в России.

«Безусловно, такой законопроект способствовал бы росту спроса на ИЖС, увеличил бы вариатив возможностей для людей, которые хотят построить дом, но вынуждены идти на компромиссы со своими желаниями — уменьшать площадь объекта, а часто вообще экономить на качестве, так как строительство «дома мечты» совершенно не отвечает возможностям семейного бюджета», — сказал девелопер.

По его словам, в трендах рынка уже несколько сезонов — компактные дома, которые выбирают не только молодые семьи, но и семьи с двумя и более детьми, так как они стараются вписаться в существующий бюджет, в том числе и ипотечный.

Эксперт добавил, что сегодня даже большие семьи выбирают очень компактные дома, если решились на их строительство, так как приходится ориентироваться на ограниченный бюджет, а рост цен на стройматериалы, мебель и технику не останавливается. По мнению девелопера, для кардинальных изменений в отрасли потребуется расширить условия программы, чтобы воспользоваться ей смогло как можно больше семей, в планах у которых строительство большого дома.

Как построить дом в ипотеку в 2025 году. Инструкция (видео: Строй и Живи)

В нашем предыдущем материале мы рассказали, в каких регионах России можно быстрее всего накопить на квартиру. Сложнее всего жилье купить в Севастополе и в Крыму.

Подписывайтесь на наш Тg-канал Журнал ТотДом: https://t.me/journal_totdom.

Реклама

ИНН:

ERID: