ЦБ РФ предупредил россиян о рисках покупки квартиры в рассрочку
Фото: procon-austria.com
Центральный Банк России просит жителей нашей страны осторожнее относиться к покупке жилья с помощью рассрочки. Об этом рассказала директор департамента финансовой стабильности ЦБ Елизавета Данилова.
«Мы призываем отнестись к рискам при этом способе покупки жилья очень серьезно. Если рассрочку берет человек, у которого уже есть вся сумма, например, средства на вкладах, то проблем нет. А вот если у покупателя на самом деле денег нет, и он подписывает договор рассрочки в расчете получить через год-два ипотеку, тогда риски, на наш взгляд, высоки», — подчеркнула Елизавета Данилова.
Если у покупателя нет собственных накоплений, он действительно может столкнуться с серьезными трудностями.
В то же время регулятор не может запретить застройщикам продавать квартиры в рассрочку. Ответственность в этом случае лежит на покупателях, которые должны серьезно подумать и оценить все риски, прежде чем подписывать договор рассрочки.
Данилова также подчеркнула, что благодаря мерам Центробанка, принятым в 2023−2024 годах, выдачу рискованной ипотеки получилось снизить в 3−4 раза. Так, например, в IV квартале 2024 года в России всего 13% выдач пришлось на кредиты, оформленные заемщиками с долговой нагрузкой более 80%.
Покупка квартиры в рассрочку: Хорошо или плохо? (Видео: Наталья Суханова @NataliSukhanova)
Для сравнения, во второй половине 2023 года доля таких кредитов составляла 45%. Число ипотечных кредитов с первым взносом менее 20% за этот период снизилась с 50 до 13%. Это наглядно показывает, что риски в ипотеке снизились. Теперь регулятору предстоит вести информационную работу по снижению рисков при оформлении рассрочки на жилье.
Также читайте о том, что в России планируют узаконить механизм рассрочки при покупке жилья.
Подписывайтесь на наш Тg-канал Журнал ТотДом: https://t.me/journal_totdom
Рекомендуем
График изменения цен на квартиры за 1м2
Подробнее
