Коттеджный посёлок «Ситники» окружает лес, у которого раскинулись чистые озера. На площади 60 гектаров – 357 участков от 8 соток без строительного подряда с подведёнными коммуникациями.
Территорию украшает собственный природный парк, общественные места с безопасными детскими игровыми городками, водная гладь трёх озер (2 у леса, одно - в парке) с пляжами, пирсами для рыбаков, беседками для барбекю вокруг воды и облагороженная лесная территория. Есть баня, теннисный корт, спортплощадка и панда-парк.
Улицы – с просторными асфальтированными дорогами, проложенными к каждому участку. Территория посёлка – с оградой, работает круглосуточная охрана.
Ближайшая социальная инфраструктура, магазины, кафе – в 2-х километрах в деревне Малеевка. До Клина – 15-20 минут на автомобиле.
«Ситники» стоят на территории Клинского района. Путь на автомобиле по Ленинградскому, Пятницкому или Новорижскому шоссе от Москвы займёт полтора часа (от МКАД – 56 километров). В 15 минутах от посёлка находится железнодорожная станция «Фроловское», электричка идёт с Ленинградского вокзала.
Посёлок «Ситники» окружает густой лесной массив, в котором протекает речка Чёрная.