Коттеджный посёлок «Ольшаны» расположен у Сбоевского озера и густого хвойного леса.
На территории – 176 участков (в том числе с видом на озеро) от 6 соток с подведённым электричеством (есть возможность подключить газ, водоснабжение - индивидуальное). По посёлку проходят широкие освещенные дороги. В нём есть парковки, детский городок, уютные места для отдыха в живописных лесных зонах. Посёлок «Ольшаны» ограждён (въезд – через КПП) и охраняется.
До пляжа и пирсов на озере идти пешком менее 10 минут.
В посёлке Новое Гришино (5 минут от «Ольшан») – торговые точки и школа. В 20 минутах – горнолыжные комплексы («Сорочаны», «Яхрома» и «Волен») и берег Яхромского водохранилища. До города Дмитрова – полчаса.
«Ольшаны» (это – Дмитровский городской округ) – в часе езды от центральных улиц Москвы. От Московской кольцевой дороги нужно проехать 42 километра по Дмитровскому либо по Ярославскому шоссе. С Савёловского вокзала сюда ходят электрички (станции «Морозки» и «Турист» - в 15 минутах).
Вдоль посёлка проходит лесной массив, рядом протекает река Комариха.