Коттеджный посёлок «Хвойные дачи» входит в комплекс КП «Истринская долина» (29 посёлков). Уникальность «Хвойных дач» в том, все коттеджи в нём построены в едином архитектурном «русском стиле» из оцилиндрованного бревна, заборы открытые. На каждом участке – часть собственного леса.
В «Хвойных дачах» можно приобрести землю от 13 до 21 соток с уже построенным домом либо с подрядом под строительство. К участкам подведены электричество (8 кВт), газ. Есть канализация и водоснабжение (скважина).
По территории посёлка проходят дороги с твёрдым покрытием, установлено освещение, есть детская площадка. Въезд – через круглосуточно охраняемый КПП.
Гостям и жителям «Хвойных дач» доступна инфраструктура всех посёлков «Истринской долины». Через дорогу тут расположен конноспортивный комплекс. Рядом - места для рыбалки, супермаркеты, центр активного отдыха «Зорино», центр водного спорта и другие развлечения.
Коттеджный посёлок «Хвойные дачи» находится между деревнями Леоново и Малое Ушаково (Истринский район Московской области). До города Истры можно доехать за 20 минут. От МКАД - около 50 минут (59 километров). Дорога от Москвы занимает полтора часа. Также в «Хвойные дачи» можно добраться автобусом от метро «Тушинская».
«Хвойные дачи» окружены лесным массивом. В 300 метрах – красивое озеро с благоустроенным пляжем. В окрестностях – берег Истринского водохранилища с хвойным лесом и несколько живописных водоемов.