Коттеджный посёлок «2x2» следует принципам разумного вложения средств: вместе с участками в собственность предлагаются территории общего пользования 10-18 соток на квартал. Их назначение можно выбрать по желанию вместе с соседями по кварталу. Так, например, купив 12 соток, на ближайших двух можно поставить тренажёры или беседку с мангалом.
В посёлке – 157 участков от 4 до 22 соток (электричество подведено, вода – из скважины). Самые маленькие по площади участки находятся рядом с озером. Кварталы разделены изгородями. Территория посёлка огорожена, охраняется, внутрипоселковые дороги покрыты асфальтовой крошкой.
В посёлке уже есть детские игровые комплексы и беговые дорожки, площадки для разных видов спорта и благоустроенные аллеи. Рядом с «2x2» - лес с природными тропами, ягодными и грибными полянами и озеро на реке Здеришка с пляжем, причалами и пристанью.
Истринское водохранилище – в 4 км. В 25 минутах – Истра с городской инфраструктурой.
В посёлок Истринского района из центра Москвы можно доехать за полтора часа по Волоколамскому шоссе (60 км от МКАД).
Район посёлка экологически благоприятный. Он стоит в лесах, рядом – речки Мазиловка и Раменка.