Написать нам
ЖурналНовостиВ каких районах Москвы снизились цены на квартиры-студии
04.04.2025
2 мин.
436
12
1
0

В каких районах Москвы снизились цены на квартиры-студии

В каких районах Москвы снизились цены на квартиры-студии Фото: vedomosti.ru
Редакция ТотДом Журнал
Редакция ТотДом Журнал

Аналитики Домклик выделили районы Москвы, где после введения запрета на строительство студий и микроквартир Правительством Москвы упала цена квадратного метра студий на вторичном рынке. В числе лидеров по снижению цены оказались Басманный и Нагорный районы, а также район Хорошёво-Мнёвники.

Напомним: с 1 августа 2024 года в Москве действует запрет на строительство однушек и студий площадью менее 28 кв. м. Новые строительные проекты, утверждённые после этой даты, больше не предлагают мини-жилье.

Запрет на строительство новых студий привел к росту спроса на них на вторичном рынке. К февралю 2025 года предложение студий на вторичке сократилось почти на 40% по сравнению с августом 2024 года. Потенциальные покупатели, которые ранее искали студии в новостройках, стали покупать готовые студии на вторичном рынке. Несмотря на рост спроса, в трёх районах Москвы цены на такое жилье упали на 10-12%.

Скрин исследования Домклик
Скрин исследования Домклик

По данным аналитического центра Домклик, заметнее всего цены упали на вторичные студии с августа 2024 года по февраль 2025 года в Басманном районе Центрального административного округа (ЦАО). Здесь стоимость квадратного метра студий снизилась на 20,4%. Сильнее всего цены упали на студии, расположенные в домах высотой 3–6 этажей, построенных в советский период.

На втором месте по снижению цен оказался Нагорный район в Южном административном округе (ЮАО), где цена квадратного метра студии на рынке вторичного жилья уменьшилась на 14,8%. Цена за квадратный метр здесь снизилась с 322 тыс. рублей до 275 тыс. рублей.

Третье место занял район Хорошёво-Мнёвники на северо-западе Москвы. Здесь стоимость квадратного метра «вторичной» студии составила 589,4 тыс. рублей, что на 10,4% ниже, чем в августе 2024 года.

Почти аналогичное снижение цен наблюдалось в районах Юго-Восточного административного округа (ЮВАО). В Лефортово стоимость квадратного метра упала на 9,8%, а в Печатниках — на 9,6%.

ДЕШЕВЫЕ СТУДИИ ПО 3-4-5 миллионов в Москве. В чем их опасность? (Видео: Харыбин Александр: инвестиции в недвижимость @Kharybin)

«На северо-востоке Москвы цены снизились в районах Ростокино (-7%) и Бибирево (-0,6%). На севере Москвы цены за квадратный метр вторичных студий снизились в Молжаниновском районе (-4,9%). На 3% подешевел кв. м готовых студий в Даниловском районе в Южном административном округе Москвы», — сообщают эксперты Домклик. 

Фото: i.pinimg.com
Фото: i.pinimg.com

Аналитики Домклик рассмотрели данные витрины Домклик по стоимости квадратного метра на вторичном рынке студий в районах Москвы на август 2024 года и февраль 2025 года. На основе этих данных аналитики вычислили разницу в стоимости кв. м за период с августа 2024 года по февраль 2025 года и выделили районы Москвы с наибольшим снижением цены в процентном отношении за указанный временной промежуток.

Также стало известно, кто строит больше всего жилья в Москве.


Подписывайтесь на наш Тg-канал Журнал ТотДом: https://t.me/journal_totdom


empty
Реклама

ИНН:

ERID:

Оцените статью
Нравится 12
Не нравится 1
Комментарии

График изменения цен на квартиры за 1м2

Подробнее
Мнение экспертов
Фото эксперта: Олег Комлик
Олег Комлик
Ипотека и технологии: как Олег Комлик видит будущее кредитования
Фото эксперта: Андрей Бархота
Андрей Бархота
Как узнать остаток налогового вычета за квартиру в 2025 году?
Фото эксперта: Анастасия Мартынова
Анастасия Мартынова
Ювелирное искусство Великого Новгорода
Фото эксперта: Павел Липатов
Павел Липатов
От классики к инновациям: как страхуют малый бизнес сегодня
Еще эксперты

Уважаемые пользователи!
Данный функционал в разработке и скоро появится на сайте.

Войдите в журнал ТотДом

Вы сможете комментировать статьи и сохранять понравившиеся материалы