Ключевая ставка может быть снижена до 16-17% к концу года

Директор по ипотечным продажам и внедрению финансовых инструментов группы компаний «А101» Рустам Азизов рассказал о перспективах снижения ипотечных ставок. По его мнению, ключевая ставка может быть снижена до 16-17% к концу 2025 года, но для этого существует несколько условий.

Последнее время эксперты все чаще говорят о возможном снижении «ключа» до более приемлемых показателей. Такие прогнозы звучат в связи с улучшением общей макроэкономический ситуации и прогнозами ЦБ о снижении уровня инфляции в России. Позитива в прогнозы добавляет нормализация рынка в целом, как розничного, так и корпоративного.

Недавно сам Герман Греф, председатель правления ПАО «Сбербанк», озвучил, что ключевая ставка «поползет вниз» со второго полугодия 2025 года.

«Уже в декабре 2025 года мы вполне можем, наконец, увидеть показатель 16-17% годовых, поскольку, согласно прогнозам ЦБ, среднегодовая ключевая ставка составит 19%», — предположил директор по ипотечным продажам и внедрению финансовых инструментов ГК «А101» Рустам Азизов.

Фото: realty.rbc.ru

Многое решится на ближайшем заседании ЦБ, где регулятор озвучит, начали ли мы двигаться к показателям инфляции в 4%, к которым стремится Банк России. В конце января инфляция была на уровне 9,9%.

По мнению эксперта, если инфляционный рост замедлится до 7-8% годовых, это будет хорошим сигналом для старта снижения «ключа».

Азизов считает, что ввод заградительных ставок по розничным и корпоративным кредитам - временная и вынужденная мера со стороны государства. У правительства нет целей сдерживать развитие строительной отрасли. При этом курс на улучшение экономической ситуации неоднократно был озвучен в органах государственной власти.

В связи с этим даже если «ключ» к декабрю опустится до 16-17%, это не станет решающим для полноценного развития экономики и производства. Без участия льготных ипотечных программ в ближайшие несколько лет нам точно не обойтись для развития строительной отрасли России.

«Доля ипотеки сейчас в общих продажах у всех участников рынка — 50-60%, из них около 90-95% сделок приходится на «семейную» программу. Это говорит о том, что улучшить свои жилищные условия на сегодняшний день могут только те, кто подпадает под категорию «семейная ипотека». А остальным группам населения доступна лишь заградительная рыночная ипотека, поэтому улучшить свои жилищные условия они не могут. В этой ситуации необходимо увеличивать количество госпрограмм, которые будут направлены на поддержку разных кадров. В первую очередь, актуальна «молодежная» ипотека для молодых специалистов, а также решения для работников социальной сферы (медицина, образование) и для участников СВО», — добавил Рустам Азизов.

Также читайте о том, что Сбер возобновил выдачу Семейной ипотеки с повышенным лимитом.

Подписывайтесь на наш Тg-канал Журнал ТотДом: https://t.me/journal_totdom

Реклама

ИНН:

ERID: