Продается трехэтажный дом площадью 360 м² с пятью комнатами на участке 7 соток

Московская область, городской округ Истра, деревня Покровское, территория жилой комплекс Новорижский,от МКАД 23 км
08.07.2024Обновлено 07.08.2024
74 500 000 ₽
20

Самое важное

Участок 7 соток|ИЖС
Дом 360 м²
23 км от МКАД

Расположение

Московская область, городской округ Истра, деревня Покровское, территория жилой комплекс Новорижский
Звенигород18 минут
Истра29 минут

Описание

Роскошный загородный дом с отделкой площадью 360 кв.м (включая площадь террасы) Дом расположен в престижном поселке ЖК Новорижский по Новорижскому шоссе, 23 км от МКАД. 1 этаж 128 кв.м, высота потолков 3,63 метра: прихожая, гостиная, кухня-столовая с выходом на улицу, гостевая спальня, котельная, санузел, 2 этаж 128 кв.м, высота потолков 3,43 метра: мастер-спальня со своим с/у, 3 спальни, гардеробная, ванная комната. 3 этаж 90 кв.м: единый мансардный этаж отлично подойдет под домашний кинотеатр, детскую игровую комнату и тд. Дом построен из высококачественных материалов (фасад дома выполнен из натурального камня, по конструктиву 49 свай диаметром 400 мм глубиной 2,5 метра, ростверк 800х400 мм, сверху монолитная плита толщиной 300 мм с двойным армированием, стены из газоблока толщиной 400 мм, перекрытия между этажами первым, вторым, третьим монолитные плиты толщиной 200 мм с двойным армированием, мягкая кровля, окна Melke класса А+ с ламинацией под темны дуб, газовый котел Baxi 40 кВт, входные двери Guardian с терморазрывом). В дом уже заведено электричество, вода, подключена центральная канализация, центральное газоснабжение, интернет. Первый и второй этаж уложен тёплый пол. Разведена продуманная электрика по дому, около 200 точек, предусмотрено освещение верхнее, настенное (под бра) и нижнее на каждой ступени монолитных лестниц, интернет гнезда и тв в каждой комнате, от 6 до 16 розеток в помещении + под кондиционирование, сквозное управление светом, разводка под видеонаблюдение, уличное освещение дома на стенах, под новогоднюю подсветку, освещение ландшафта, под электрические ворота на участок, под автополив, который уже работает для роскошной живой изгороди, для барбекю зоны и для хоз постройки (например баня), уличные розетки, разводка водоснабжения и канализации в 3-и с/у, смонтирована котельная, осуществлена разводка под радиаторы во всем доме. Полусухие стяжки на всех полах 7 см, штукатурка стен всего дома, шпаклевка стен всего дома, покрашен высококачественной моющейся краской. На участке 7 соток завезен чернозем, посажен газон. По периметру дома сделана ливневка, залита бетонная отмостка шириной 1 метр и усиленная бетонная площадка под авто (2-3 авто) Фасадное крыльцо ступени с подогревом, Терраса во дворе полы с подогревом. В общую систему отопления залито около 1000 литров специальной незамерзающей жидкости

О поселке

Элитный коттеджный поселок “Новорижский” от крупного застройщика Villagio Estate - сочетание высокого уровня жизни, современных тенденций и живописной природы. Стильные коттеджи из бруса, кирпича или газосиликатных блоков доступны на выбор: с готовой отделкой или без нее. 

Остров роскошной загородной жизни расположен в 23 километрах от МКАД в престижном направлении - Новорижском шоссе, благодаря чему и получил такое название. До столицы можно добраться за полчаса, а до ее центра - за 45 минут (при отсутствии пробок). Жители отмечают, что Новорижское шоссе редко бывает загруженным. Даже в часы пик движение не слишком затруднено, что положительным образом сказывается на транспортной доступности поселка. Если использовать автомобиль невозможно, у Новорижского КПП находится остановка общественного транспорта. На автобусе можно добраться до станции Нахабино или метро Щукинская. 

Новорижский КП известен идеально вписанными в природный ландшафт домами. Окруженный лесом и озером поселок создает благоприятную экологическую обстановку. Благоустроенная территория КП с несколькими бульварами вдоль домов, с аккуратными газонами, клумбами и беседками формирует прекрасное эстетическое восприятие. Помимо естественного природного пейзажа, на территории поселка есть три парковые зоны с водоемами, в одном из которых разрешено купаться. В парках есть места для развлечений и игр для детей и взрослых: отдельные площадки для волейбола и баскетбола, а также теннисные корты.

Поселок огорожен и хорошо охраняется местной службой. Управляющая компания оперативно реагирует и разрешает все вопросы проживающих на территории КП. Поселок оснащен всеми необходимыми инженерными коммуникациями, работающими исправно, без перебоев. 

Всего в 15 мин. езды от КП расположена вся инфраструктура Новой Риги, включающая престижные образовательные и дошкольные учреждения с квалифицированными педагогами и воспитателями. Там же расположены ТЦ Покровский, гастрономические и развлекательные локации, например, ресторан Ribambelle Village. Любителям спорта доступны элитные фитнес-центры, теннисные корты и гольф-клуб звездного предпринимателя Эмина Агаларова.  

Коттеджный поселок “Новорижский” - отличный вариант для обеспеченной, комфортной и насыщенной событиями жизни в престижном месте с прекрасной экологией и в непосредственной близости от столицы.

Verges of Estate
Агентство