1-комн. квартира, 64.15 м², 22/23 этаж

В жилом комплексе комфорт-класса «Квартал Герцена» вы будете жить рядом с Бирюлевским лесопарком. Всего один километр от МКАД, но течение времени уже совсем другое.

Здесь захочется снять обувь и гулять босиком по зеленым лужайкам во фруктовом саду рядом с домом, устраивать пикники у пруда с тарелкой черешни и стаканом березового сока или просто подумать о смысле жизни, глядя на лес. Так, наверное, и делал в свое время публицист и философ Александр Герцен, который часто отдыхал и работал в этом районе.Расположение

Вам будет легко добраться в город: дорога до ТТК займет всего полчаса на автомобиле, до станции метро и ж/д станции «Царицыно» — 13 минут, а до автовокзала «Южные ворота» — 20 минут. До автобусных остановок можно дойти пешком.

В 2025–2026 году откроется новая станция метро «Лебедянская». До нее можно даже пройтись — дорога займет всего 20 минут.Инфраструктура

В жилом комплексе появится школа для 1 075 учеников и два детских сада на 200 и 350 мест, собственная поликлиника — не придется тратить время на дорогу. Выпить кофе, обновить гардероб, подготовиться к важному мероприятию в салоне красоты можно прямо у дома. А всего 15 минут на машине — и вы уже в супермаркете «Лента» и «Леруа Мерлен», гипермаркете «Ашан» или торговых центрах «Конструктор», «Vegas».

Парки

«Квартал Герцена» находится совсем рядом с Бирюлевским лесопарком — можно устроить пикник или сходить на одну из тематических экскурсий вместе с детьми. С другой стороны жилого комплекса — «Фруктовый сад»: весной здесь цветут яблони.

Рядом находится Герценский парк и одноименный пруд с благоустроенным пляжем. Здесь всегда приятно греться на солнце у воды и вдыхать хвойный аромат сосен, кедров и лиственниц. Зимой в парке открывают лыжную трассу. Неподалеку и музей-заповедник «Царицыно» — выбирайте любой маршрут для прогулок.Архитектура

В «Квартале Герцена» вы сможете выбрать квартиру в современном монолитном доме высотой от 6 до 55 этажей. Ваш внутренний эстет оценит сдержанную архитектуру в европейском стиле с фасадами из фиброцементных панелей бежевых и кофейных оттенков. А для теплых летних вечеров — видовые террасы и открытые балконы с выдвижными маркизами.Внутренний двор

Погулять по пешеходному бульвару, покататься на велосипедах по специальным дорожкам, сделать тренировку в воркаут-зоне или почитать книгу на лужайке под деревом после работы — нужно только выйти во двор.

Для детей мы построим большой плейхаб с зонированными пространствами и баскетбольным полем. В центре двора появится модульная игровая площадка с закрытыми сетчатыми пространствами, лазилками и качелью-гнездом.

Крыши пристроек у домов в «Квартале Герцена» — это настоящий городской оазис. Жители смогут выращивать здесь цветы в общественных теплицах или загорать на солнечной террасе в шезлонгах.Входные группы

Заходить в подъезды домов в «Квартале Герцена» легко — никаких ступенек и порогов. Берите велосипеды и коляски с собой — для них мы выделим зону хранения на первом этаже.

В холлах будет много естественного света — это все панорамные окна. Здесь появятся рабочие столы и удобные стулья, стеллажи с книгами и журналами для буккроссинга, светильники, широкие диваны с подушками и валиками, фигурные панно, живые растения и настенные арт-объекты.Отделка

В «Квартале Герцена» можно выбирать из множества планировок: от уютных студий до просторных 4-комнатных квартир евроформата. Есть нестандартные варианты с отдельными гардеробными, угловым остеклением или просторными террасами на вторых и последних этажах. Все лоты — с увеличенными окнами, чтобы в комнатах было больше дневного света.

Квартиры будут с чистовой отделкой: мы установим всю сантехнику и межкомнатные двери. Стоимость мебели и техники можно сразу добавить к ипотеке. Вам останется только расставить на полках книги и надеть мягкие тапочки — вот и вы дома.

Но если вы хотите реализовать в интерьере собственные решения — выбирайте варианты без отделки.Лифт

В доме будут безопасные и скоростные пассажирский и грузовой лифты: от 2 до 4 в зависимости от корпуса. На подземных этажах появятся келлеры, чтобы хранить сезонные вещи.Парковка

Для автомобилей мы построим подземные паркинги, в которых будут станции для подзарядки электромобилей.