Был на днях у брата в этом поселке, попросил помочь траву скосить. Места шикарные! Окружающая обстановка глаз радует. Но перед отъездом обратно в Москву произошло нечто. Из дома напротив выбежала женщина с бумажкой в руке. Я было подумал может что спросить хочет или предложить... А она буквально вопить стала, мол время без пяти минут 9 вечера, убирайтесь и все такое...а не то охрану вызову! Ребята, как так? Вы же соседи! Мы например не знали, что после девяти вечера жизнь в поселке прекращается. Говорю даме, мол осталось работы всего мин. на 10, но с ее стороны только агрессия. Ребята, у вас что там после 21 часов, комендантский час? Просмотр сериалов? Можно же было прийти заранее и по человечески объяснить что мол к 21 часу закончите пожалуйста свои работы и все такое. В таком поселке живете четком, а поведение как у маргиналов с пятиэтажки.  Хорошо, что хоть нас было и трое ни скатились до ее уровня и не ответили грубостью на грубость.  А так, да, поселок замечательный!

Иногда приезжаем к друзьям в этот поселок. Очень круто. У нас много друзей живут в частных домах, но этот поселок какой-то особенный. Все для жизни.
Все коммуникации с хорошим запасом, в поселке убирают, охрана работает. Конечно- главная фишка -береговая линия. Реально круто. Описывать тяжело я не Бунин и не Толстой, но все настолько естественно. Причал и пункт охраны. Жители паркуют свои катера, катаются. Вообщем, с удовольствием ездим к друзьям. 

Был сегодня на просмотре.
Поселок жилой, народу много, живет по моим наблюдениям семей 20-25, еще порядка 15 домов в разной степени завершенности.
Коммуникации - газ, канализация, водопровод с очисткой, ливневка, электричество(15-25 квт/уч) вс в наличии, все работает. Охрана 3 кпп - 2 на въездах, один у воды, тот, что у воды зимой не работает.Ест пляж(под снегом не очень хорошо видно, есть причал для катеров.
У поселка хитрый выход на воду.Хитрость в том, что посторонние сюда не пройдут из-за ландшафта местности. Дороги заасфальтированы, поселок освещен в темное время.
В принципе все понравилось, кроме трех вещей
1.Слабенькая служба эксплуатации - сантехник, электрик, он же комендант(временно, правда комендант очень квалифицированный как электрик- по отзывам,да три рабочих). В поселке основная жизнь на выходные, так живут 6 семей пока. Видимо будут разрастаться персоналом.
2..Вытекает из первого - ежемесячный платеж за коммуналку с уч-ка 20 соток -12 500р. На мой взгляд, многовато.
3.Как поселок с выходом на большую воду(а это основной критерий отбора) -один из лучших на Дмитровке(второй критерий отбора). Плохо, что участки остались не самые лучшие. Те, что до 5 млн(20 соток) - не удобно расположены(их всего 2), еще 2( по 23 соток и по 8 млн) странной формы(трапеция с баааальшой претензией на треугольник. Есть 2 дома под чистовую отделку - не рассматривали даже, и 4 участка рядом с водой -по полгектара и выше 15 млн -тоже не надо такого
Будем подумать, поселок очень хороший, тихое место, лес вода, все коммуникации

Был на просмотре в Аквавилле, хочу купить участок. Несколько часов пробыл в поселке, пообщался с администрацией и жителями. Выяснил следующее

1.Поселок жилой. Участки большие(от 18 соток и больше, есть и по 50, в основном по 20), размежеваны, стоят приличные фронтальные заборы, ворота и калитки.Постоянно живут три семьи, на выходные приезжают еще 15-20 семей, остальные в стадии строительства.По наблюдениям, из 88 участков продано 60-65, из них около 40-45 к осени будут полностью готовы к проживанию

2.Коммуникации. Газ есть, электричество есть(15-20 квт на участок, в зависимости от размера),канализация есть комплексом очистки, ливневка есть, улицы освещены, вода есть со своей внутренней системой очистки. Охрана есть, три поста и патруль территории, то ли ЧОП, то ли менты, не разобрал. Заезд по пропускам или по заявкам собственников. Дороги широкие(2 машины вполне разъезжаются, но покрытие не очень хорошее. По словам администрации асфальт будут класть, как только установится погода. Жильцы говорят, что собирались класть осенью, но зима пришла рано. Есть газоны в местах общего пользования, отделенные от дороги бордюром.Инженерная служба есть, но пока в начальной стадии есть комендант, есть электрик, сантехник и несколько рабочих. По словам жильцов, более менее вопросы решаются, благо поселок молодой, проблем не так много.
Что не понравилось: Нет внутреннего общепоселкового генератора, поэтому у всех есть свои вспомогательные источники питания на случай отключения света. Что интересно есть генератор на воду и водоочистку, т.е если отрубают свет, электричества нет, но вода есть. Это минус.

3.Пляж и причал.
Пляж в 100 метрах за территорией( общий с соседним поселком), посторонних там нет в силу особенностей рельефа местности - вокруг ни прохода ни подъезда. Обычный пляж, пара лавок и какая-то беседка. На берегу песок.Убирают.
Причал сразу за территорией, к нему и подъезд и подходы очень хорошие.Пирс метров на 50, по моим наблюдениям могут пришвартоваться 15-20 средних катеров.Здесь же и пост охраны. Причал оборудован электричеством, водой, вообщем нормально для мореманов. Яхт клубом это назвать, конечно, нельзя, но для полноценного отдыха на воде вполне пригоден.Береговая линия с минимальным вмешательством человека, но она того и не требует -очень красивый природный ландшафт. Водохранилище 650 метров шириной в этом месте.

4.Расположение. От МКАД по спидометру 43 км, что интересно, 7 км приходится ехать в сторону Москвы(объезд канала). Если ездить каждый день в Москву на службу далековато. С другой стороны - все, что находится ближе, напоминает о городе со всеми вытекающими.Здесь же тишина, даже странно откуда что взялось - рядом дорога местная, ее почти не слышно, она тупиковая, через водохранилище - Дмитровка и ж/д, но тоже как-то не напрягает. В радиусе 1-2 км есть куча продуктовых магазинов, все для дома(хозтовары), аптека, мясная лавка.В 10 км ферма(по словам жителей)

5.Цены.На мой взгляд, высоковаты.От 4 млн(всего один уч-к такой). Несколько по 5 с небольшим млн, это все по 20 соток, остальные 8 и выше. С другой стороны среди того, что я видел с выходом к воде(это основной критерий отбора), Аквавилла мне понравилась больше всего. 

Общий вывод - если не надо ездить в Москву ежедневно, прекрасное место для жизни. Идеально как для пенсионеров, так и для семей с аленькими детьми. немного смущает цена - в других поселках на берегу она не ниже, но там поселки уже сданы, а здесь только в стадии развития.Могли бы и % на 15 скинуть. А так очень неплохо. Будем думать.

Ваше сообщение внутри только одной темы форума будет замечено только теми, кто интересуется только одним этим поселком.

Но если вы хотите более широкий охват для вашего предложения, вы можете разместить объявление о продаже в нашем специализированном разделе:
https://totdom.com/estate/
https://totdom.com/estate/add/

Здравствуйте! Хочу продать участок в поселке АкваВилла , 22 сотки. В собственности более 3-х лет, полная стоимость в договоре. Возможно кого заинтересует. 89778061510 Татьяна!

Юрочка и Артем!  И где ж асфальт-то? А короткая дорога с фонариками к причалу для чего будет? Для цветочков? Вы там хыть плитку положите, а то и так тротуаров нет нигде, хотя намечались в 2013.