Концепция поселка - поселок для семейного проживания. Наш поселок не случайно назван "ВИПушки", ведь в каждой семье VIP персоны – это дети. Основное внимание в инфраструктуре поселка уделяется семейному отдыху, интересному и безопасному детскому досугу с учетом разных возрастных групп. 

- В поселке 150 коттеджей, 30 таунхаусов. 
- Площадь участков от 25 до 65 соток. 
- 8 архитектурно-планировочных проектов коттеджей площадью от 350 до 705 м2 
- Общая площадь поселка 58 га 
- Лесная прогулочная зона 4 га

Коттеджный посёлок "ВИПушки", находится в 28-и км от МКАД по Калужскому шоссе, в районе д. Павловы Родники и Колотилово. 

Живописное место в экологически чистом районе Подмосковья. Местоположение коттеджного поселка, позволяет ему сочетать все лучшие стороны городской и сельской жизни - великолепие среднерусской природы и изысканность современных ландшафтных форм. Общественные территории поселка украсят регулярные сады с аллеями и цветниками, пешеходные дорожки, с каменным мощением и декоративным освещением. Тем, кто не равнодушен к историческому наследию, будет интересно знать, что неподалеку расположены усадьбы 18 века, принадлежавшие Салтыковым и Разумовским, так же неподалеку расположена усадьба Щапово, бывшая старинной вотчиной бояр Морозовых, в Щапово расположен отреставрированный Храм Успения Пресвятой Богородицы, где сохранились старинные фрески, и уцелела икона Святой Троицы. Любителей конного спорта, порадует соседство с современным конноспортивным клубом "Пегас". Его конюшни рассчитаны на 50 лошадей, на территории расположено конкурное поле размером 50 х 80 метров, круглый манеж, левада. Опытные наездники смогут заняться конкуром и выездкой, а новичков увлекут конные лесные прогулки. 

Территория "ВИПушек" – красивая живописная поляна, окружённая хвойным лесом. Общая площадь посёлка 58 га. Он состоит из 148 - и участков площадью от 20 до 50 соток. На всех участках, граничащих с лесом – возможна аренда леса (25-30 соток). 
На участках строятся дома площадью от 350 до 705 кв. м, всего предусмотрено 16 проектов. Все дома имеют два уровня (без цоколя и мансарды), в каждом доме - встроенный гараж на 2 а/м 
(50 кв. м), открытая терраса на 1-ом и 2-ом этаже. Дома выполняются из кирпича, перекрытия - монолит (высота потолков 3,6 м – первый этаж и 3,3 м.- второй этаж), кровля - мягкая черепица, окна - деревянный двухкамерный стеклопакет (сосна) или окна ПВХ, в фасадной отделке используется окрашенная штукатурка и дикий камень, деревянные элементы (лиственница). В дома вводятся центральные коммуникации, устанавливается качественный отопительный котёл, дома сдаются покупателям без отделки – в виде "свободной планировки". 

Посёлок "ВИПушки" будет оборудован современными центральными инженерными коммуникациями, а именно: центральное канализование, собственный водозаборный узел, центральное газоснабжение, собственная электроподстанция, мини АТС. 
Выполняется ограждение посёлка металлическим / бетонным забором высотой не менее 3-х м. Въездная группа, места возможного несанкционированного проникновения оборудуются постами видеонаблюдения и тревожной сигнализацией. Оборудуется два стационарных поста охраны – КПП на въезде в посёлок и стационарный пост охраны на территории посёлка. Устанавливается центральный компьютерный пункт охраны с возможностью подключения каждого дома по проводной сети посёлка. 

В посёлке предусмотрена собственная общественная инфраструктура: общественный центр общей площадью 2 000 кв. м, включающий в себя: плавательный бассейн 25 х 6 м, помещение бара, бильярдной, общественную гостиную и детскую комнату, тренажерный зал, служебные помещения для обслуживающего персонала, декоративный пруд, детский сад на 20-50 мест, детские площадки с малыми архитектурными формами, в соответствие с проектом планировки, открытый теннисный корт, в зимнее время используемый как каток, универсальная спортплощадка для волейбола/бадминтона, благоустроенная прогулочная зона; 

В посёлке предусмотрена собственная служба эксплуатации. 

Срок сдачи посёлка – декабрь 2011 года. Сейчас, в посёлке заложено 42 дома. Строительство ведётся в не зависимости от динамики продаж. 

В стоимость базового контракта включено следующее: 
- земельный участок в собственность покупателя ( земли населённых пунктов, ИЖС), участок выравнивается (без изменения природного ландшафта), очищается от строительного мусора. По периметру, внутри посёлка, участок огораживается декоративным, деревянным забором, высотой 1,7 м. (все внутренние ограждения посёлка выдержаны в едином стиле); 
- дом передается в собственность покупателя с выполненным фасадом (штукатурка и отделочный камень), установленными окнами, готовой кровлей. В дом вводятся (до центральных стояков) инженерные коммуникации: канализация, газ (подключается к отопительному котлу), вода, электричество (20 кВт на дом), телефония (без предоставления номера), охранно-пожарная сигнализация. В доме монтируется система отопления (котёл, бойлер, насосное оборудование. Радиаторы, напольные конвекторы и внутренняя разводка отопления не выполняется). Дом передаётся покупателю в виде "свободной планировки" без внутренней отделки и внутренних перегородок; 
- в посёлке выполняются следующие работы: асфальтируются внутренние дороги и пешеходные тротуары, выполняется внутреннее благоустройство и освещение улиц, система ливневой канализации, выполняется общественная инфраструктура.