Поселок таунхаусов Вельвет (Мелоди 2)

Поселок таунхаусов Вельвет (Мелоди 2) Новорижское шоссе Поселок таунхаусов Вельвет (Мелоди 2) Новорижское шоссе Поселок таунхаусов Вельвет (Мелоди 2) Новорижское шоссе Поселок таунхаусов Вельвет (Мелоди 2) Новорижское шоссе Поселок таунхаусов Вельвет (Мелоди 2) Новорижское шоссе
от 3 500 000 руб.

Объекты

Дома, Таунхауcы, Участки

Материал

кирпич / монолит

Площадь участков

от 10 до 15 сот.

Площадь домов

от 165 до 367 кв.м.

Расположение

Новорижское шоссе, 44 км

Адрес

Московская область, Истринский район, Лучинское сельское поселение, деревня Крючково

Телефон

(985) 991 91 24

Отдел продаж

Официальный сайт

перейти на сайт

Объекты

Материал

Площадь участков

Площадь домов

Дома, Таунхауcы, Участки

кирпич / монолит

от 10 до 15 сот.

от 165 до 367 кв.м.

Коттеджи поселка «ВЕЛЬВЕТ» выполнены в едином архитектурном авторском экостиле. В связи с близостью природоохранной живописной зоной Истры и зеленого массива, для Вельвета был выбран спокойный стиль во всех основных архитектурных решениях. Предпочтение отдано пастельным тонам, гармонично сочетающимся с темными отделочными материалами: фасады со вставками дикого натурального камня и темного дерева. Приятно удивит покупателей возможность свободной планировки дома, а в исключительных случаях, небольшое изменение первоначальной концепции коттеджа. Дополнительное отличие вносит отсутствие высоких внутренних заборов, что существенно улучшает обзорность и открывает вид на зеленый массив с любого участка.

Основу архитектурного проекта составляет решение, хорошо зарекомендовавшее себя при строительстве первой очереди поселка «ВЕЛЬВЕТ». Это 2х или 3х уровневый коттедж, общей площадью 244,5 или 366,75 кв.м. В основании дома фундаментная железобетонная плита, позволяющая избежать разносторонних усадок (нарушение геометрии здания).

Фасад выполнен в современном стиле с применением новейшей технологии - «вентилируемый фасад Марморок», с помощью которого стена дополнительно утеплена и подвержена дополнительной вентиляции. С данной технологией Вы забудете, что такое ремонт фасада здания, на период как минимум в 5 раз дольше, чем у обычного здания. Ряд существенных изменений и улучшений, позволяющих концептуально присвоить поселку приставку – VIP:

- Патио – неотъемлемая часть современного загородного дома. Теперь эта опция входит в стоимость строительства и вам не нужно за это доплачивать. Патио прилегает к задней части коттеджа и служит идеальным местом отдых для семьи или встречи гостей на открытом воздухе. 
- Изменение инженерной части и высоты технического подполья на 600 мм – позволяет не только эстетично вписать архитектуру коттеджа в ландшафт, но и дополнительно утеплить здание, а так же напрямую отражается на долговечности самой постройки благодаря большей защите дома от атмосферных явлений и таяния снега в весенний период. Высота первого этажа также увеличена до 3,25 м.
- Кроме уже установленного витража, отработана технология установки мансардных окон. Это новшество позволит наполнить верхние этажи здания естественным дневным светом.
- Внутренняя часть планировки стала более функциональна благодаря внесенным в проект изменениям. Оптимизация пространства позволило увеличить жилую зону дома, увеличить площадь санузла на первом этаже и сформировать новое помещение для бытовых нужд. 

Фундамент

При устройстве фундамента дома использованы проверенные методы в современном строительстве, а именно монолитная железобетонная «лента» (перед заливкой которой, производится уплотнение грунта с устройством бетонной подготовки на глубине промерзания), по «ленте» в определенном порядке укладываются фундаментные бетонные блоки с последующей двухсторонней гидроизоляцией. Венчает конструкцию фундамента монолитная железобетонная плита перекрытия с дополнительной гидроизоляцией. Данная конструкция фундамента позволяет избежать неравномерных усадок здания, трещины и сколы стен, тем самым изменения геометрии дома в целом. 

Стены

При возведении стен коттеджей, использованы высококачественные прочные газобетонные блоки «D 600». Через каждые три ряда блоков производится укладка армирующей сетки, что позволяет дополнительно усилить конструкцию стены.

Фасад

Использование современных материалов взамен устаревшей облицовки фасадов (дерево, «штукатурка», ПВХ сайдинг), обусловлено прочностью, долговечностью и способностью выражать всевозможные архитектурные решения. Вентилируемый фасад, применяемый при строительстве дома, позволяет увеличить срок службы ограждающих конструкций в несколько раз. Преимущество в том, что утеплитель монтируется снаружи здания и защищен от прямого попадания влаги облицовочной плиткой и подсистемой. За счет технологического расстояния между утеплителем и плиткой возникает вентиляционный слой, позволяющий с помощью восходящих потоков воздуха удалять естественную влагу с утеплителя. Вследствие чего и можно назвать данную стену «дышащей».

Межэтажные перекрытия

Монолитное железобетонное перекрытие, в отличие от деревянного, позволяет усилить несущий каркас здания, в дальнейшем упростить монтаж напольных конструкций, обеспечить улучшенную звукоизоляцию и осуществить дополнительную нагрузку на него.

Окна и витражи

Оконные конструкции выполнены из ПВХ профилей с заполнением двухкамерным стеклопакетом (три стекла), с различными видами открываний. Ламинация окон с наружной стороны здания под темное дерево позволяет органично вписать светопрозрачные конструкции в архитектуру дома. Панорамное остекление каминных залов первого и второго этажа выполнено из самонесущих алюминиевых конструкций с заполнением однокамерным стеклопакетом с применением энергосберегающих стекол. Остекление от пола первого этажа с выходом на кровлю позволит в полной мере насладиться полноценным пейзажем, выполненного Вами ландшафтного великолепия на участке. Это и есть ни что иное, как «зимний сад».

Конструкция крыши

Двухскатная кровля с двухметровыми свесами над балконами, жесткость которых обеспечивает несущая металлоконструкция по центру крыши. Так же данное усиление является надежным переходом между витражом и кровлей. «Пирог» кровли представляет собой деревянный каркас с нижней стороны обрамленный пароизоляционной пленкой, утепленный негорючими минераловатными плитами толщиной 200 мм, вентилируемый слой под гидроизоляцией и обрешеткой, завершающие покрытие – металлочерепица, хорошо проверенная российским климатом.

Актуально на мая 2017

Поселок таунхаусов Вельвет (Мелоди 2) на форуме, отзывы, комментарии

Гость

24.07.2014 13:52

Особенностью коттеджного поселка Velvet являются дома «на два хозяина», построенные на территории поселка. Дома построены с использованием так называемых «сэндвич-панелей», которые якобы обладают высокой теплоизоляцией и другими характеристиками. Правда, почему-то не говорится, почему поселки премиум класса продолжают использовать старый и проверенный кирпич.

Безусловно, строить дома из сэндвич-панелей намного проще, быстрее и дешевле, что и оказывает влияние на итоговую стоимость коттеджей. Стоимость коттеджа начинается от 2,9 миллионов рублей, что достаточно дешево (по сравнению с аналогичными предложениями по региону). Причина столь доступной цены именно в технологии – она проста и позволяет производить создание коттеджей быстро.

Гость

20.06.2011 10:56

на состоянии июль 2011 в поселке до сих пор нет газа,и когда будет явно неизвестно, 2 дома из купленных уже пытаются продать. а менеджер поселка оставляет во всех форумах сообщения типа - КОГДА ВОЗМОЖНО БУДИТ КУПИТЬ ДОМИКИ

Elena78

28.07.2008 09:50

Интересно было бы узнать о проблемах с названием - почему то "Мелоди 2", то "Вельвет"?

Частный Риэлтор

01.07.2008 08:23

Насколько мне известно, строительство пока только ведется.

Гость

20.06.2008 20:47

КОГДА ВОЗМОЖНО БУДИТ КУПИТЬ ДОМИКИ ЗАСЕЛИТЬСЯ?В КАКОЙ СРОК???

Показать все комментарии

Похожие предложения

3

Коттеджный поселок Покровское-Рубцово

Новорижское шоссе, 46 км

от 35 000 000 руб

Коттеджный поселок Котово

Новорижское шоссе, 46 км

от 20 700 000 руб

2

Коттеджный поселок Киселево

Новорижское шоссе, 46 км

от 18 000 000 руб

Коттеджный поселок Дача 9-18

Новорижское шоссе, 45 км

от 1 300 000 руб

Коттеджный поселок Глинки

Новорижское шоссе, 48 км

от 2 600 000 руб

1

Коттеджный поселок Счастье

Новорижское шоссе, 40 км

от 3 900 000 руб

Коттеджный поселок Лесогорье

Новорижское шоссе, 57 км

от 5 600 000 руб

2

Коттеджный поселок Новолеоново

Новорижское шоссе, 55 км

от 4 490 000 руб

21

Коттеджный поселок Эсквайр Парк

Волоколамское шоссе, 42 км

от 8 800 000 руб

38

Коттеджный поселок Заречный

Новорижское шоссе, 52 км

от 12 500 000 руб