Поселок таунхаусов Дмитровское Подворье

Дмитровское подворье отзывы обладателя
Luni » 39 минут назад

Итак не так давно стал обладателем сего строения на 4х этажах (цоколь, 1ый, 2ой, мансарда) и площадью 240 кв метров. Изначально не стал писать ни каких отзывов по причине того, что до конца для себя не понял во что ввязался. Сначала о плюсах, которых не мало но и не много как хотелось бы или казалось. Для начала это инфраструктура прилегающая к Дмитровскому подворью, а именно до магазинов стройматериалов, сантехники и продуктового 5-7 минут не спешной хотьбы за ворота посёлка. Такси в течении пяти минут приезжает в верхнему или нижнему въезду как закажешь, внутрь посёлка такси без пассажиров не пропускают. Документы на таунхаус "свидетельство о собственности" на квартиру в городе (большой плюс). Жирнейший плюс посёлка это соседи ( не поверите помню родительскую дачу на которую приезжали по выходным, и всё детство прошло под ругань родителей с соседями, то за межу, то за яблоню которая морковке свет застилает.) Соседи золото, не ожидал, хотя честно признаюсь изначально очень настороженно отнёсся к тому, что стали приходить люди, подходить на внутренней территории знакомится, и что удивительно, предлагать бескорыстную помощь, приглашать в гости показывать сделанный ремонт, давать советы. 70 процентов жителей посёлка в той или иной степени Москвичи в настощем или в прошлом, которым просто очень нравится жить в тихом уютном месте без не нужной ругани криков итд. Так же к плюсам отнесу такой момент как коммуникации, что собственно совсем не маловажно, а именно городская вода, то есть ни каких колодцев скважин итд, водопровод заведён в дом через цоколь, включил пользуешься. Канализационная система, фановая труба проходит от цоколя до второго этажа, если будет желание (а оно будет) сделать санузел на мансарде то придётся фановую систему поднять и пробится через плиту. Газовая труба ( с газом ) проходит по фасаду дома и опускается до выхода на придомовую территорию с 1 ого этажа, собственно данную трубу необходимо опустить в цоколь где будет располагатся котельная и вывести так же на кухне для прилиты, поставить газовый счётчик. Стоимость процедуры подключения к системе газоснабжения без лишних проблем в течении 2х месяцев 150 тыс.рублей. Так же к плюсам с одной сторны отнесу "ремонт" самого таунхауса в плюсах которого наличие большого количества вполне сносных дымоходв (для котла, камина, приточка, вытяжка, фановой системы) неплохо сделаны штукатурные работы, есть где ровно, есть стенки и не очень с закосами, но в общем и целом неплохо. Вот собственно на этом плюсы то и заканчиваются.

Далее о минусах, прежде всего перед покупкой таунхауса в Дмитровском подворье узнайте как он оформлен, а именно как 3х комнатная квартира или как 2х комнатная вообщем то и целом изначально разница не велика, да и на условную двушку скидку делают, аргументируют меньшей заявленной площадью и меньшими коммунальными платежами. но не спешите радоватся, разница между двушкой и трёшкой следующая, изначально что тот что доугой совершенно одной площади и планировки просто тот который двушка в нём отсутствует лестница на мансардный этаж и вместо стандартного проёма в плите, небольшой люк лаз. Но это не самое страшное, страшное то, что двухкомнатные таунхаусы располагаются по улочкам по левую руку, а трёхкомнатные по правую, стоит сразу сказать, что всё Дмитровское подворье представляет собой каскадную систему строительства, где каждая улочка ниже предидущей почти на пол высоту. В связи с чем получается что на цоколь двух комнатных таунхаусов давит соседская грунтовая вода, причём со страшной силой, остановить которую по рассказам соседей и рабочих стоит от 500 тыс до 1 млн рублей. В проивнолм случае цоколь напоминает ваш личный пруд с весенними лягушками (без шуток), причиной тому полное отсутствие гидроизоляции цоколя (блоки ФБС в грунте). В 3х комнатных же таунхаусах такой проблемы нет, есть мелкие потечки, но не глобального масштаба. Потому настоятельно советую, если в цоколе вода, не слушайте ни кого "это залёт 100% не берите. Даже если найдёте рабочих которые пообещают сделать совсем недорого и быстро внутреннюю гидроизоляцию, знайте это на пару лет, всё равно вода пробивает отверстия приходится разрывать лужайку откапывать фундамент и делать правильную внешнюю гидроизоляцию за очень дорого. Изрядно злит отсутствие и не возможность проведения качественного интернета, потому приходится пользоваться или мобильной флешкой со скоростью около 200 kb/s за 500 руб./мес либо радиоканалом от местного Линка, стоимость подключени я от 8000 до 12000 рублей, с скоростью около 100 kb/s за 1300 рублей в месяц (тарифные планы черепашка) И конечно самый важный самый жирный минус Дмитровского подворья зовётся Городецкий Олег Олегович, это председатель ТСЖ,чрезвычайнейше вежливый и услужливый мужчина, который готов на всё ради помощи жителям, кроме собственно самой помощи, его верный друг,товарищ, подчинённый Владимир Тимофеевич заведующий хозяйственным сектором, фееричный дебил предпенсионного возраста, с манерами и походкой неандертальского мужчины и примерно такой же речью (имеет невероятно хреновую привычку внодить в дома без стука, будьте внимательны закрывайте двери) так же не в коем случае не соглашайтесь на оформление с его помощью газа, волокиты на 5 месяцев обеспечены. Так же в дружине ТСЖ имеется свора юридических мосек (женского пола) одна из которых умеет голосом переходить на собраниях на ультразвух чем изрядно глушит ораторов желающих понять за что же мы всё таки платим, когда наконец коммуникации будут переданы городу итд. Остальные юридические дамы производят впечатления полнейших имбецилок, особенно когда с полной юридической грамотностью и важным лицом и дебиловатой ухмылкой пытаются пояснить, что ТСЖ так же как, полиция и другие карающие органы имеют право штрафовать собственников жилья, за только им понятные прегрешения, а так же принимать решения по ТСЖ без кворума, то есть своим очень мирным дружественным кружком. К окончанию поветствования о нашей жизни в посёлке таунхаусов Дмитровское подворье хочу сказать, что прежде чем купить тут дом пять раз подумайте, потому как общение с ТСЖ и его лизунами сводит в один момент все плюсы от посёлка.

приобрели это "сокровище" , после любого дождя в подвальном помещении стала появляеться вода на 40 см, что говорит о том что гидроизоляции нет никакой!!!, о газовом котле нет даже и намека, в точке подключения стоит заглушка, вся процедура по подключению этого блага обходится почти в 250 т.р., ответственные люди "ненавязчиво" предлагают заплатить эту сумму только за бумаги, внутренних стен практически нет, вентиляция замурована, подключение к эл-ву тоже стоит денег, то есть все подключения исключительно а деньги...Земли вообще практически нет, качество монолитных конструкций отдыхает, утепление крыши просто стырили, пластиковые окна ставили с такого перепоя,что щели почти в палец, в общем затраты на "косметический-капитальный" ремонт подходят к 2 млн. так что при покупке такого дома первым делом надо проводить независимую строительную экспертизу и в суде раскатывать" армянских девелоперов"