В России установили критерии для изъятия дачных участков и земли под ИЖС
В России определили признаки, по которым дачный участок могут признать неиспользуемым, и, следовательно, изъять. На портале нормативных правовых актов опубликованы постановления, которые обеспечивают работу закона от 08.08.2024 № 307-ФЗ “О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации”.
Закон начнет действовать с 1 марта 2025 года. В соответствии с ним на освоение участков в городе и за его пределами даётся три года.
К признакам неиспользования участков отнесли:
- Отсутствие фундамента и подземных элементов здания на участке в течение двух лет и более.
- Отсутствие регистрации участка в течение пяти лет, если в разрешении на строительство не указан больший срок.
Земли с постройками на участках могут признать неиспользуемыми в следующих случаях:
- Здания эксплуатируются нецелевым образом.
- Есть значительные нарушения конструктива построек (нет окон, разрушена крыша и т.п.).
Участки, на которых не предполагается капитальное строительство, могут признать неиспользуемыми, если:
- в течение трёх и более лет не ведётся деятельность в соответствии с правовым режимом земельного участка,
- земля захламлена мусором и посторонними предметами, на ней растут сорняки высотой более 1 метра, а сам участок зарос на 50%, но собственник не очищает его в течение года и более.
Цель новых поправок – заставить собственников использовать земельные участки целевым образом. Новшества разработаны в Росреестре, за сотрудниками ведомства будет закреплена обязанность проверять проблемные участки.
Что отнесли к мероприятиям по освоению земельных участков?
- Очистку земли от сорняков.
- Вынос с участков хлама, который не позволяет использовать землю целевым образом.
- Очистку участка от мусора.
- Осушение земельного участка в случае, если он заболочен.Понижение уровня грунтовых вод.
- Полив и увлажнение земли на участке в случае, если она иссушена.
- Земляные работы, которые позволят использовать участок целевым образом (укрепление, разработка грунта и другие мероприятия).
- Рекультивация земли.
На сегодняшний день штраф за ненадлежащее использование участка составляет 1-1,5% кадастровой стоимости земли. При этом сумма не может быть меньше 20 тысяч рублей.
Нововведения призваны заставить собственников лучше следить за своим имуществом.
Рекомендуем
График изменения цен на квартиры за 1м2
Подробнее
