В Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) начали вносить сведения о лицах, сохраняющих право проживания в квартире после смены собственника
(Фото: freepik.com)
Данная мера призвана повысить прозрачность сделок на рынке недвижимости и защитить права добросовестных покупателей.
Ранее при приобретении жилья существовал значительный риск: новый владелец мог столкнуться с ситуацией, когда в купленной квартире на законных основаниях проживает не указанный в договоре человек (например, несовершеннолетний ребёнок или недееспособный родственник прежнего хозяина, чьи права были установлены судом). Выселить таких жильцов зачастую невозможно, что превращало покупку в долгий судебный процесс.
Теперь, согласно новому законодательному требованию, Росреестр обязан фиксировать в выписке из ЕГРН всю информацию о гражданах, которые не являются собственниками, но сохраняют пожизненное право пользования данным жилым помещением. Это позволяет потенциальным покупателям и банкам (при оформлении ипотеки) заранее видеть полную юридическую картину объекта и принимать взвешенное решение.
Ключевые преимущества нововведения:
- Снижение юридических рисков: Покупатели получают возможность проверить «юридическую чистоту» квартиры до заключения сделки.
- Повышение прозрачности: Все обременения в виде права проживания третьих лиц становятся публичными и легко проверяемыми.
- Защита интересов банков: Кредитные организации получают более надежный инструмент для оценки залоговой недвижимости.
- Сохранение прав уязвимых категорий граждан: Права несовершеннолетних, пожилых людей и иждивенцев, имеющих законное право на проживание, будут защищены даже после продажи жилья.
Таким образом, это нововведение служит важным шагом на пути к более безопасному и цивилизованному рынку недвижимости.
Подписывайтесь на наш Тg-канал Журнал ТотДом: https://t.me/journal_totdom.
Рекомендуем
График изменения цен на квартиры за 1м2
Подробнее
