Студия в Москве: кажущаяся выгода оборачивается переплатой за каждый метр
Фото: сгенерировано при помощи ИИ
На рынке новостроек Москвы студии по-прежнему привлекают покупателей низкой общей стоимостью: в массовом сегменте такая недвижимость в среднем оценивается в 12,5 млн рублей — это на 4 млн рублей дешевле типовой однокомнатной квартиры (её цена составляет порядка 16,5 млн рублей). Однако при детальном расчете выгода оказывается иллюзорной: стоимость одного квадратного метра в студии достигает примерно 513 тыс. рублей, тогда как в однушке тот же метр обходится в 458 тыс. рублей. Таким образом, покупатель платит за каждый метр примерно на 12% больше.
Еще один существенный нюанс связан с дальнейшей реализацией жилья. На вторичном рынке студии сталкиваются с высокой конкуренцией: на рынке представлено множество практически идентичных объектов. В то же время однокомнатная квартира остаётся более универсальным вариантом — она подходит как для одинокого человека, так и для пары или небольшой семьи.
Показателен и тренд на первичном рынке: доля студий в структуре предложения московских новостроек снизилась с 17% до 11%, что косвенно отражает изменение предпочтений застройщиков и покупателей.
Подписывайтесь на наш Тg-канал Журнал ТотДом: https://t.me/journal_totdom.
Рекомендуем
График изменения цен на квартиры за 1м2
Подробнее
