Столичный рынок элитной недвижимости продолжает ставить новые ценовые рекорды: порог в 1 миллион рублей за квадратный метр перестал быть эксклюзивным явлением и стремительно превращается в устойчивый тренд для всё большего числа московских локаций

По итогам первых шести месяцев 2026 года количество административных районов города, где средняя стоимость квадратного метра в новостройках превысила заветную семизначную отметку, достигло 14. Для сравнения: ещё в 2019 году подобных районов в столице не существовало вовсе, что наглядно демонстрирует динамику удорожания качественного жилья за последние семь лет. Примечательно, что только за последние 12 месяцев к этому престижному списку присоединились ещё четыре ранее не входивших в него локации — таким образом, география распространения «миллионного квадрата» неуклонно расширяется, охватывая не только исторический центр, но и прилегающие к нему территории.

Такие данные приводятся в свежем исследовании аналитического портала bnMAP pro, специалисты которого внимательно отслеживают ценовую конъюнктуру на первичном рынке жилья Москвы.

Безусловным лидером по стоимости остаётся престижный район Якиманка, где средний ценник на квартиры в новостройках достиг впечатляющих 3,19 миллиона рублей за один квадратный метр — это значение более чем втрое превышает общегородской порог и закрепляет за локацией статус самого дорогого сегмента столичного рынка.

Внушительную компанию Якиманке составляют другие элитные районы Центрального и прилегающих к нему административных округов, где цена квадрата также стабильно удерживается выше миллионной отметки. В их числе:

• Тверской — один из самых престижных и исторически значимых районов;
• Хамовники — традиционно дорогая локация с развитой инфраструктурой;
• Арбат — сердце старой Москвы с уникальной атмосферой;
• Пресненский — деловой и культурный центр с небоскрёбами «Москва-Сити»;
• Замоскворечье — район с богатым архитектурным наследием;
• Басманный — активно застраивающийся элитным жильём;
• Таганский — сочетающий историческую застройку и современные ЖК;
• Мещанский — один из старейших районов столицы;
• Донской — южное направление, уверенно входящее в премиальный сегмент;
• Гагаринский — локация с высоким спросом среди состоятельной аудитории;
• Беговой — замыкает список районов, где квадратный метр уверенно держится выше 1 миллиона рублей.

Таким образом, тенденция последних лет подтверждает: доступность жилья в центральных и около центральных районах Москвы продолжает снижаться, а планка в 1 миллион рублей за «квадрат» становится новой отправной точкой для сегмента бизнес- и премиум-класса. Эксперты не исключают, что при сохранении текущей динамики к концу 2026 года число таких районов может продолжить расти, охватывая всё новые территории, приближенные к центру.

Подписывайтесь на наш Тg-канал Журнал ТотДом: https://t.me/journal_totdom.

Реклама

Статическая компания

ИНН: 1234567890

ERID: ERID_STATIC_001