Стоит ли покупать угловую квартиру: плюсы, минусы и особенности по типу дома
Фото: сгенерировано при помощи ИИ
Угловые квартиры часто имеют ряд недостатков, которые напрямую зависят от качества строительства и типа дома. Покупка такого жилья может быть выгодной с финансовой точки зрения, но требует готовности к дополнительным вложениям в утепление и ремонт.
Общие проблемы и преимущества
Ключевые минусы угловых объектов связаны с повышенной теплопотерей через две внешние стены, особенно если использованы тонкие материалы или допущены ошибки при герметизации швов.
Основные особенности:
- Низкая температура: Зимой в таких квартирах температура может быть на несколько градусов ниже, чем в серединных, иногда разница достигает 10 градусов. Это требует заделки швов, проверки остекления и, возможно, замены системы отопления.
- Риск появления плесени: Из-за более низкой температуры на стенах образуется конденсат, что провоцирует рост плесени, требующий капитального ремонта.
- Перегрев летом: Летом угловые комнаты могут сильно нагреваться, что делает обязательным использование кондиционеров, плотных штор и регулярное проветривание.
- Стоимость: Угловые объекты менее востребованы на рынке, что позволяет купить их со скидкой.
- Освещение и вентиляция: Главный плюс — наличие окон на две стороны, что обеспечивает лучшее естественное освещение и более эффективное проветривание.
- Меньше соседей: В таких квартирах часто меньше смежных стен с соседями.
Особенности в разных типах домов
Панельные дома
В панельных домах проблемы с холодом наиболее выражены из-за тонких стен и стыков. Если не устранить продувание и конденсат, риск плесени и холода очень высок.
Кирпичные дома
В кирпичных домах ситуация обстоит несколько лучше:
- Преимущество: Толстые кирпичные стены хорошо сохраняют тепло в случае отключения отопления, а летом препятствуют быстрому нагреву помещения.
- Недостатки: Холод может проникать через некачественно установленные окна или неоптимальную работу системы отопления.
Угловая квартира в новостройке
В современных домах минусы, связанные с теплоизоляцией, должны быть минимизированы благодаря новым стандартам строительства. Однако, недобросовестная экономия застройщика может привести к тем же проблемам (холод, шум). К безусловным плюсам новостроек относятся улучшенная вентиляция, освещение и меньшее количество смежных стен.
Угловая квартира — это компромисс. Если покупатель готов пожертвовать уровнем комфорта в холодное время года ради финансовой выгоды и ценит хорошую инсоляцию и проветриваемость, такой вариант может стать удачной инвестицией. В противном случае, потребуется дополнительный бюджет на утепление и устранение возможных дефектов строительства.
Подписывайтесь на наш Тg-канал Журнал ТотДом: https://t.me/journal_totdom.
Рекомендуем
График изменения цен на квартиры за 1м2
Подробнее
