С 1 сентября 2026 года вступают в силу важные новации в сфере жилищно-коммунального хозяйства, которые затронут интересы миллионов собственников квартир по всей стране
Фото: сгенерировано при помощи ИИ
Поправки призваны повысить прозрачность управленческих процессов и усилить контроль жильцов над качеством обслуживания их домов.
Первое и наиболее значимое новшество – введение унифицированного регламента оформления актов приёмки выполненных работ по техническому обслуживанию и текущему ремонту общедомового имущества. Профильное ведомство – Министерство строительства и ЖКХ – утвердит чёткие временные рамки, а также строгую последовательность действий при составлении этих документов. Для рядовых собственников это означает кардинальное повышение информационной открытости: теперь каждый этап контроля будет зафиксирован, а жильцы смогут однозначно понять, кто именно принимает работы, в какой срок это должно происходить и какой пакет подтверждающих бумаг служит основанием для подписания акта. Такой подход минимизирует спорные ситуации и исключит возможность «размытой» отчётности со стороны управляющих организаций.
Второй блок изменений касается порядка формирования и деятельности советов многоквартирных домов. Законодатели вводят обязательное требование: все процедуры, связанные с избранием членов совета, отныне должны оформляться исключительно протоколом общего собрания, который в обязательном порядке подписывается самими избранными кандидатами. Данная норма не просто формальность – она юридически закрепляет добровольное согласие активистов на занятие должности и, что ещё важнее, налагает на них чёткую зону ответственности перед остальными соседями за принимаемые решения.
Третье существенное послабление – расширение управленческой гибкости для самих собственников. Теперь жильцы вправе принять коллективное решение о том, что председатель совета дома будет осуществлять свои полномочия не в одиночку, а совместно с другими членами совета на паритетных началах. Особую актуальность эта опция приобретает для крупных жилых комплексов с высокой этажностью и разветвлённой инфраструктурой, где одному человеку физически сложно одинаково эффективно контролировать состояние всех подъездов, придомовой территории, инженерных сетей и оперативно взаимодействовать с представителями управляющей компании по множеству текущих вопросов. Коллегиальный подход призван распределить нагрузку и повысить качество обратной связи между жильцами и коммунальными службами.
Подписывайтесь на наш Тg-канал Журнал ТотДом: https://t.me/journal_totdom.
Рекомендуем
График изменения цен на квартиры за 1м2
Подробнее
