С 1 октября для семей, которые планируют оформить новую ипотеку по государственной программе семейной ипотеки, изменятся параметры кредитования
Фото предоставлено редакцией
Особенно заметными изменения окажутся для заемщиков из Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей.
По расчетам РБК, после вступления новых условий в силу максимальная ежемесячная сумма выплат для большинства категорий семей может увеличиться на 85–139%. Итоговая финансовая нагрузка будет зависеть прежде всего от количества детей в семье и установленной для конкретной категории процентной ставки.
Наиболее низкий максимальный платеж предусмотрен для семей, в которых воспитываются пять и более детей. Он составит около 133 тыс. рублей в месяц. При этом именно для этой категории заемщиков условия программы, напротив, станут более выгодными: процентную ставку снизят до 4% годовых.
Одновременно для многодетных семей увеличивается и предельная сумма кредита. Максимальный размер займа для них составит 18 млн рублей — это в полтора раза больше прежнего лимита.
Совершенно другая ситуация складывается для семей с тремя детьми. Для них расчетный максимальный ежемесячный платеж достигнет примерно 172 тыс. рублей. При этом предельная сумма кредита также будет установлена на уровне 18 млн рублей.
Однако стоимость такого займа для семей с тремя детьми возрастет: процентная ставка увеличится примерно на треть и достигнет 8% годовых. В результате при сопоставимой сумме кредита ежемесячная финансовая нагрузка для этой категории заемщиков окажется значительно выше.
Таким образом, с 1 октября условия семейной ипотеки будут сильнее зависеть от состава семьи. Для семей с большим количеством детей предусмотрено снижение ставки и увеличение доступного лимита, тогда как для части других категорий заемщиков стоимость нового кредита существенно возрастет.
Отдельно стоит отметить, что речь идет именно о новых ипотечных кредитах, которые будут оформляться после изменения правил. Условия уже заключенных договоров автоматически из-за этих изменений не пересматриваются.
Подписывайтесь на наш Тg-канал Журнал ТотДом: https://t.me/journal_totdom.
Рекомендуем
График изменения цен на квартиры за 1м2
Подробнее
