Рост продаж за наличные и сокращение ипотеки. Что ждет рынок недвижимости в 2025 году
Фото: static.bn.ru
Все ипотечные сделки в России находятся под влиянием высокой ключевой ставки. При этом предпосылок для ее снижения на данный момент нет. В связи с этим спрос на жилье заметно снижается. Так описал рынок недвижимости России 2025 года заместитель президента-председателя правления ВТБ Георгий Горшков.
ВТБ сделал собственный прогноз выдачи ипотеки в России в 2025 году. В банке считают, что объем ипотечных договоров может снизится почти на треть по сравнению с 2024 годом, составив не более 3,3 триллиона рублей. При этом почти 70% договоров будет заключено по программам господдержки.
БАНКИ В ПАНИКЕ! Что будет с кредитами в 2025 году? Борис Воронин про инфляцию, ипотеку и инвестиции (Видео: Smarent Pro недвижимость youtube.com/@smarent)
«Драйвером всего ипотечного рынка по-прежнему будет выступать «семейная» ипотека, на которую может прийтись до 61% от всех выдач жилищных кредитов. При этом в абсолютных значениях ее продажи могут остаться на сопоставимом с 2024 годом уровне – около 2 трлн рублей. Впрочем, многое будет зависеть от новых инициатив по поддержке спроса на «семейную» ипотеку», — подчеркнул Георгий Горшков.
Оценка экосистемы недвижимости «Метр квадратный» совпадает с прогнозами банка ВТБ в отношении того, что одним из трендов рынка недвижимости 2025 станут сделки за наличные деньги. В текущем году их доля может превысить 80%. Покупать жилье за наличные будут чаще всего на вторичном рынке и в сегментах с относительно невысоким средним «чеком». К таким объектам эксперты отнесли нежилые здания и помещения, машино-места и земельные участки.
На рынке элитной недвижимости также продолжат покупать жилье за наличные, без привлечения ипотечных средств. Такой тренд устойчиво сохраняется в этом сегменте.
Что касается рынка новостроек, здесь чаще станут использовать рассрочку, условия которой будут удобными для клиентов. Этот инструмент активно будут использовать все застройщики, поэтому рассрочка может достичь пика популярности в 2025 году.
«Получение рыночной ипотеки сегодня можно сравнить с восхождением на Эверест: это дорого, рискованно и в некоторых случаях требует удачи. Поэтому россиян, желающих оформить такие кредиты, сегодня немного. Более благоприятная ситуация сейчас складывается для тех, кто подходит под условия госпрограмм», — сказал Георгий Горшков.
Господин Горшков добавил, что с учетом новых трендов рынка недвижимости крупнейшие банки России сосредоточатся в 2025 году на качестве кредитных портфелей, улучшении обслуживания и автоматизации клиентских запросов.
Также читайте наш материал о том, Что будет на рынке ипотеки в ближайшие годы.
Подписывайтесь на наш Тg-канал Журнал ТотДом: https://t.me/journal_totdom
Рекомендуем
График изменения цен на квартиры за 1м2
Подробнее
Ан
Ва